曼谷市场放缓，普吉岛吸引泰国开发商目光
2025-07-03 11:18 来源：
据《南华早报》引述房地产咨询公司高力国际（Colliers）的数据，普吉岛房地产市场预计将迎来大量新楼盘入市，今年约有10,000套新公寓即将投放市场。该地区每周都有新项目启动，引发了广泛关注。
然而，情况因普吉岛未售库存持续上升而变得复杂。截至去年第四季度末，16个项目中未售出的公寓单位已达4,982套。
新供应量的激增可能会加剧现有的供应过剩问题。高力国际报告称，去年共有56个项目推出，总计14,700套公寓，但仅有64%成功售出。这一状况反映出泰国开发商之间的竞争日益加剧，尤其是在曼谷销售增长放缓和房贷拒批率上升的背景下。
由于曼谷销售低迷，许多泰国知名开发商正纷纷将目光投向普吉岛。相比之下，多年来在普吉岛持有土地储备的Banyan集团则采取了更为审慎的策略。该集团计划在未来两到三年内推出价值10亿美元的豪华住宅项目，并明确表示主打香港买家市场。
中国买家仍是曼谷公寓市场中最大的外国投资者群体。但今年第一季度，其购买需求下降了19%，仅购入1,481套公寓，价值61.2亿泰铢（约合1.87亿美元）。
根据泰国政府住房银行（Government Housing Bank）的数据（由泰国公共广播服务公司Thai PBS报道），去年上半年，在泰国公寓市场的外国买家中，中国买家占比39.5%，共购入2,872套公寓，价值132亿泰铢。外国买家青睐的地点包括曼谷、普吉岛、清迈和北榄府（Samut Prakan），显示出对泰国房地产格局的多元化兴趣。毕竟，谁不想拥有一片天堂呢？
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