澳大利亚首府城市房地产继续保持增长势头
2025-09-04 15:09 来源：
根据Cotality的房屋价值指数，澳大利亚房地产市场在7月份延续了上涨势头，所有首府城市的房价均有所上涨。各首府城市的房价环比上涨1.6%，连续第六个月上涨；而区域中心城市则出现放缓迹象，6月份季度房价上涨1.7%，而首府城市的房价上涨1.8%。
达尔文以2.2%的涨幅领跑，其次是珀斯（0.9%），以及布里斯班和阿德莱德（0.7%）。然而，Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，目前的增长趋势是稳定而非加速，原因是低供应、利率下降和负担能力限制之间的平衡。
劳利斯指出：“自 5 月份以来，增长率一直保持在略高于 0.5% 的水平，因为信心有所增强，但负担能力和不确定性依然存在。”
一个显著的趋势是独立式住宅和公寓之间的价格差距正在扩大，两者之间的价格差额高达32.3%，约为22.3万美元。尽管单元房的价格较低，但买家需求仍然倾向于独立式住宅。
这种转变反映了买家偏好和市场动态的演变，首府城市重新夺回价值增长的主导地位，而偏远地区则趋于稳定。分析师表示，尽管市场依然活跃，但负担能力和供应量将决定其在2025年剩余时间内的走势。
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