新加坡执行共管公寓销量13个季度以来首次突破1000套
第一季度共售出约 1,355 套新住宅（不包括 EC）和 1,087 套新的 EC 单元。
据 PropNex 援引市区重建局开发商的销售数据和注意事项称，新加坡私人住宅市场在 2026 年第一季度的交易活动有所缓和，但潜在需求依然强劲。
据PropNex称，截至3月22日，开发商售出了约1355套新建私人住宅（不包括执行共管公寓，即EC），若计入Pinery Residences的后续交易，销量可能接近2000套。在EC领域，成交量约为1087套，这是自2022年第四季度以来，13个季度以来销量首次突破1000套大关。
相比之下，开发商在 2025 年第四季度售出了 2940 套新的私人住宅（不包括 EC），仅售出了 80 套 EC 单元，这凸显了 EC 需求的急剧反弹。
二手房市场呈现降温迹象，第一季度（截至3月24日）私人住宅二手房成交量约为2662套，低于上一季度的3529套。转售交易量也持续下滑，仅成交115套，这很可能是连续第四个季度下降。
PropNex首席执行官方凯文表示，尽管成交量有所放缓，但市场依然受到真实购房需求的支撑。他指出：“2026年第一季度私人住宅销售反映出市场增速放缓，但仍保持相对良好的支撑。”他还表示，购房者仍然青睐“地段优越、价格合理”且交通便利、配套设施完善的项目。
方先生特别指出，核心中央区（CCR）是一大亮点，像River Modern和Newport Residences这样的项目销售情况良好，主要由本地买家推动。他补充说，随着2023年4月针对外国人的额外买家印花税（ABSD）上调，核心中央区越来越受到本地需求的支撑，同时与城市边缘地区的房价差距也在缩小。
在大众市场方面，中央区以外地区（OCR）的需求保持稳定，这得益于Narra Residences和Pinery Residences等项目的推出。PropNex预计，随着Vela Bay、Tengah Garden Residences和Lentor Gardens Residences等项目的陆续推出，第二季度房价将进一步上涨。
与此同时，执行共管公寓（EC）板块表现突出，首次购房者和组屋升级者的强劲需求推动了Coastal Cabana和Rivelle Tampines等项目的销售火爆。方先生表示，尽管价格上涨，但由于执行共管公寓相对实惠、供应有限以及未来升值潜力，它们仍然吸引着众多买家。
展望未来，PropNex预测，到2026年，开发商的房屋销售量（不含执行共管公寓）将达到约9000套，而二手房销售量可能达到14000至15000套。预计全年私人住宅价格将保持3%至4%的温和增长。
方先生补充说，虽然地缘政治紧张局势可能会带来短期不确定性，但由于大多数购房者都着眼于长远，加上融资条件仍然宽松，因此对需求的影响可以得到控制。
