普吉岛房地产价格有望与曼谷持平，五年住宅投资额达4697.2亿泰铢
高力国际泰国公司在阿雅娜普吉岛圆桌会议上发布的数据显示：邦涛将占据2025年新增供应量的44%；2024年投资额峰值将达到1901.1亿泰铢。
泰国普吉岛（2026 年 3 月 30 日）——据高力国际泰国分公司在 2026 年 3 月 25 日由阿雅娜普吉岛酒店主办的行业圆桌会议上发布的研究报告显示，预计到 2026 年，普吉岛的住宅价格将达到曼谷的水平。
高力国际的数据显示，2021年至2025年间，泰国共推出45,066套住宅单元，总投资额达4697.2亿泰铢。仅在2024年——市场高峰年——投资额就达到1901.1亿泰铢，共推出18,515套住宅单元，创下年度最高纪录。
市场数据
2025 年，邦涛占据了所有新公寓项目推出量的 44%。在普吉岛，当年推出的 72 个项目总价值达 816.4 亿泰铢；一些开发商在推出后一个月内就售罄了所有项目，而其他开发商在同一时期也实现了 50% 至 70% 的销售率。
2026年公寓供应预测：6,000-8,000套，低于2024年高峰期推出的15,516套。
别墅销售情况：售价低于3000万泰铢的别墅销售最为强劲；开发商的新项目目标价位为3000万至5000万泰铢。
活跃买家国籍：俄罗斯、澳大利亚、印度、中国、哈萨克斯坦
“在公共和私营部门的大型超级项目的推动下，普吉岛正迅速崛起为一座战略城市。预计到2026年，普吉岛的房地产价格将上涨至与曼谷和其他全球领先城市相当的水平，这将使普吉岛成为该地区最具价值的房地产目的地之一，”高力国际泰国估值、咨询和研究副董事总经理卡洛·波布雷在圆桌会议上发表了这项研究成果。
基础设施管道
高力国际追踪了普吉岛15个计划于2033年前完工的基础设施项目。已确认完工的项目包括普吉国际机场二期扩建工程（2027年）、安达曼环岛港口（2027年）、轻轨一期工程（2027年）、巴洛克-邦古高速公路（2030年）以及拉差他尼体育娱乐中心（2032年）。主要上市开发商和曼谷投资者预计也将加大在普吉岛的投资力度，这反映出他们对该岛长期增长潜力的持续信心。
开发者和行业视角
圆桌会议还讨论了普吉岛房地产市场如何从传统的度假屋目的地发展成为综合生活社区、与酒店相关的住宅产品以及长期居住场所，这些需求在国际买家的推动下不断增长。
“我们看到高净值国际买家认识到普吉岛正在从一个度假胜地转变为一个具有长期价值增长潜力的全球生活方式中心，董事 Jimmy Yan 表示，他委托进行了这项研究。
普吉岛房地产协会联合创始人博格丹·迪亚丘克分享了他对买家需求趋势的市场观察，以及专业经纪人和行业网络在提升普吉岛国际投资形象方面日益重要的作用。普吉岛乐古浪度假酒店总经理巴特·卡伦斯则深入分析了酒店基础设施和品牌化生活方式体验如何持续增强普吉岛对长期居民和全球投资者的吸引力。
