阿联酋房地产市场需求回升，市场指标持续高于2025年预期水平
值得注意的是，目前的活跃度仍高于2025年的基准水平。曝光量、浏览量和高意向咨询量分别达到2025年水平的104%、105%和108%，表明尽管区域市场情绪较为谨慎，但阿联酋房地产市场的买家和投资者参与度依然保持相对强劲。
主要见解：
加强代理商参与和数据驱动型活动
该报告还强调了房地产经纪人活动的复苏，平均每日经纪人响应量已达到2026年基准值的107%。这些数据表明，随着需求状况趋于稳定，经纪人和中介机构的运营信心持续增强。
Bayut & dubizzle 高级战略总监 Matt Gregory 表示：“不确定时期往往能揭示市场的真正实力。我们目前在各个平台上看到的是，市场活动正在稳步且充满信心地复苏，这得益于认真的买家、尽职的经纪人以及日益数据驱动的决策。”
Bayut 和 dubizzle 观察到，以TruEstimate™ 和 Dubai Transactions等数据驱动型工具的使用持续增长，用户越来越依赖经过验证的价格信息和交易数据来辅助购买决策。这些平台的数据显示，在最初的市场调整期过后，用户对这些工具的参与度依然保持在较高水平。
“阿联酋房地产市场持续展现出成熟态势，用户积极使用TruEstimate™和Dubai Transactions等值得信赖的工具来了解房产价值、比较不同机会并做出更明智的选择。这种行为正是有助于市场长期稳定的关键所在。”格雷戈里补充道。
迪拜的需求集中在成熟社区
尽管迪拜的现房和期房市场需求依然较为集中，但不同地区和资产类别的需求仍然更加挑剔。
在现房公寓市场，朱美拉乡村圈 (Jumeirah Village Circle)、商业湾 (Business Bay)、迪拜市中心 (Downtown Dubai) 、迪拜码头 (Dubai Marina)和阿尔詹 (Arjan)位列搜索量最高的社区之列。别墅需求则主要集中在达马克山庄二期 (DAMAC Hills 2)、迪拜山庄庄园 (Dubai Hills Estate)、阿拉伯牧场三期 (Arabian Ranches 3)、阿拉伯牧场 (Arabian Ranches) 和迪拜南区 (Dubai South)。
在期房市场中，公寓需求主要集中在 Majan、Jumeirah Village Circle、Dubai South、Jumeirah Village Triangle 和 Business Bay。别墅方面，Emaar 的 The Oasis、The Valley、DAMAC Lagoons、Dubai South 和Mohammed Bin Rashid City 的搜索量最高。
在以家庭为中心和注重生活方式的社区，租赁需求依然保持强劲。朱美拉乡村圈 (Jumeirah Village Circle)、阿尔詹 (Arjan)、商业湾 (Business Bay)、迪拜码头 (Dubai Marina) 和迈丹 (Meydan) 位列公寓租赁搜索量最高的地区之列，而达马克山庄二期 (DAMAC Hills 2)、迪拜南区 (Dubai South)、米尔迪夫 (Mirdif)、阿拉伯牧场三期 (Arabian Ranches 3) 和伊玛尔谷 (The Valley by Emaar) 则引领了别墅租赁搜索。
尽管市场环境趋于缓和，但市场依然保持韧性。
最新数据显示，阿联酋房地产市场持续受益于买家浓厚的兴趣、经纪人的积极参与以及优质和高需求细分市场的强劲表现。Bayut 和 dubizzle 的数据显示，截至第 58 天，迪拜的房产信息浏览量已超过 1800 万次，这反映出买家和投资者的持续参与，尽管市场活跃度已从周期早期的峰值水平有所放缓。
该报告还指出，市场正日益受到透明度、经核实的价格数据和更严谨的决策的影响，这些趋势将继续支撑人们对阿联酋房地产基本面的长期信心。
