悉尼墨尔本房市坚挺 专家：热潮仍在消退
10月12日讯 据《The Australian》报道，尽管有预测新一轮衰退将到来，但上周末悉尼和墨尔本房市仍然坚挺，共有1700多栋房屋在拍卖中成功售出。
Gary Peer房地产拍卖师Phillip Kingston在Caulfield的拍卖中。
根据CoreLogic RP Data，悉尼上周上市房产数为历年十月最高，达1141套，清盘率为72.8%。墨尔本上市房产数为1358套，清盘率为74%。
两座城市的拍卖市场在一年的这个时候都很忙，但分析师表示房市仍然呈现放缓趋势。预测机构BIS Shrapel常务董事Robert Mellor表示，“市场不是在崩溃，而是在走向稳定，在价格增长上也可能更稳定一点。需求在健康水平上增长，但不像以前增长那么多。”
之前大银行甚至一些国外银行开始大幅收紧投资者贷款，以期降低澳大利亚两大主要城市的房价增长速度。
拍卖清盘率。
昨天墨尔本Caulfield的一栋房产未售出，墨尔本Gary Peer房地产中介所有人Gary Peer表示这是昨天他们公司拍卖的四栋房产中唯一未成功出售的，他说到，“现在市场不像一两个月前那么狂热了，但仍然坚挺。我认为价格已经停止上涨，稳定下来了。”
悉尼上周末的上市房产数创历年十月新高，而墨尔本则创历年同期新高。去年同期悉尼上市拍卖房产数为918套，清盘率为71.9%，墨尔本上市拍卖房产数为1123套，清盘率为70%。
澳大利亚房产监测机构高级经济师Andrew Wilson表示上周末的结果好于预期，但也可能是卖方愿意以低于之前的价格上浮比例拍卖的缘故。
悉尼正在产生一个双重市场，更有负担性的西部地区需求较低，而内城地区需求仍然火爆。西部地区现在已是买方市场。
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