Kingship普及贴澳洲房屋出租常见的3种形式
目前，大多数投资澳洲房产的中国投资者都会选择：买完之后将房屋出租出去以获取租金收益。但对于很多不是很了解澳洲租赁市场的海外投资者来说这并不容易。比如说，澳洲房产常见的出租方式有哪几种呢？来看一看吧！
1、开发商承诺的包租服务
有些开发商为了促进销售业绩，在销售时开发商会承诺包租服务，每年租金回报一般在房价的5%左右的，承诺 1-2年或更长的不等时包租，并且在签订买卖合同时就签订租赁合同。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的账户，此类方式比较方便不在澳洲居住的投资者。
2.专业租赁机构代为打理
通过澳洲专业的租赁公司，一般澳洲物业的租金回报分别为别墅在房价的5%左右，公寓在房价的5.5-6.5%左右，而且租金的高低一般是由租赁市场决定的，重要因素包括了地理位置，购置房产的房型，物业的价格。
寻找一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构，会为买家省心不少，其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。租金交易方式为月结，管理方一般收取租金的6.6%作为服务费，每个月将收取到的租金汇入购买者在澳洲的账户，并发送账单明细到客户的邮箱。此类方式同样方便不在澳洲居住的投资者，目前也是绝大多数海外投资者的选择。
3.投资者亲自打理
有些投资者想亲自打理，市面上有些会将房屋进行分隔，进行群租，租金回报可能可达到6%。看似租金收益提高了不少，但是这种打理方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷。如果您不在澳洲，这过程中会产生很多不必要的麻烦。Kingship在此并不推荐。
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Kingship，高级金融投资顾问、资深房产投资顾问、高级财富管理顾问、资深企业管理顾问、资深营销策划顾问、投资理财分析师、企业教练导师。是广佛地区知名的海外置业先行导师！现任广州市美瓦克投资有限公司、佛山市易融合房地产投资有限公司以及佛山市顺德区锦尚贸易有限公司的执行董事长。
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