再次分析预测加拿大房产

2016-08-20 09:46  来源:K a la r


加拿大地产分析与预测:

下面文章是加拿大明報刊登的新闻, 我们分析预测南安省房地产与下面资料太吻合了.

温哥华房价因额外15 + 20% 向海外投资者征收而交易停滞. 成交减少, 是否会降价, 豪华型可能会

出现调整,因本地人买不起200-300万豪宅. 多市房价也不低, 海外资金继续流入加拿大. 尤其是用美元

购加拿大物业特别平宜, 目前人币仍处于高位, 当人币贬值后才出售加物业, 在汇率上赚加物业升值的双重

所赚会十分可观. 在多市立新税项前, 价钱应该仍有一段日子上升. 如下面文章指出. 别在多伦多市入货因

价钱己接近极限. 文章十分免强西面滑铁露房价, 指出科技方面有支持力, 但力指散石溪与格林斯比前途.

格林斯比房价其实也追上去, 距尼加拉瀑布巿才15分钟车程, 而且瀑布巿己开展多个项目. 瀑布市房价终

超过格林斯比. 因格林斯比无就业机会. 而瀑布旅游工业非常蓬勃. 不用半年, 平均房价会上升到40万. 

我曾经提及今年半年瀑布租金强烈高达10%, 投资讲前面回报, 读完资料考虑下才好决定。

预测明天, 作好今天功夫。  


地產新頁
                                     柏文市道轉勢益賣家 收緊中高檔物業首期 聯邦可藉CMHC令樓市放緩 多倫多鄰近城市 出租公寓成投資新熱點                                      
 多倫多鄰近城市 出租公寓成投資新熱點

地產投資專家表示﹐在公寓租務市場方面﹐目前投資者可以考慮安省一些地區﹐但多倫多及溫哥華則不宜沾手﹐至於其他省份﹐投資也需審慎。

根據地產投資信託Centurion REIT全國營銷主管菲古拉(Peter Figura)﹐現在大家都在談論大多倫多附近的一些城市﹐可能會成為投資市場的新興熱點。

過去多年來﹐多倫多以西的咸美頓發展落後﹐但目前情況已經改變﹐振興計劃紛紛展開﹐並且日益蓬勃。

除了咸美頓之外﹐受到關注的地區還包括了鄰近的散石溪(Stoney Creek)及格林斯比(Grimsby)。

這2個地區的屋價近年大幅飈升。根據多重放盤服務系統的資料﹐本年7月﹐散石溪的住宅平均售價按年上升17%至453,318元。至於格林斯比﹐升幅更加凌厲﹐由378,438元增加至483,243元﹐亦即高至27%﹐以金額計算﹐1年來上升了超過10萬。

此外﹐這名市場人士亦指出﹐基秦拿及滑鐵盧地區也可能受惠於高科技行業而吸引投資者的興趣。

至於多倫多及溫哥華﹐這名專家則建議投資者不宜沾手。他認為這2個市場的投資回報率可能偏低。

他表示﹐多倫多有租金管制﹐也許可以有渠道避開這方面的規管﹐但要成事也並不容易。

談及安省以外的省份﹐他的忠告是要審慎行事。他指出﹐阿爾伯達省及沙斯卡通的市場表現曾經極之出色﹐只是目前情況已不如前。

不過﹐他補充稱﹐由於價格受到抑壓﹐若干地區仍然會帶來商機。

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