马来西亚房价陷入横摆周期 未来4-5年不会急速增长

2016-08-30 14:11  来源:综合整理

  据东方网报导,马来西亚上半年房地产交易量年减7.1%,交易总值下跌11.5%。鉴於目前国内外形势,马来西亚产业领域可能陷入4-5年的横摆周期,国内房价预测在未来4-5年内不会有急速的增长,按年成长率将呈平缓趋势。

  肯纳格投行股票研究主管林芬洁在今日的大马产业峰会中表示,马来西亚产业市场的3项关键推动因素正出现结构改变,进而导致整个产业市场一同经历这变化。

马来西亚房产

  专家认为,目前产业领域欲振乏力、陷入衰退的主要原因是马来西亚人口结构的改变、银行收紧贷款发放的条件,和消费者因经济负担能力的不同,导致国内房市供需关系错置。

  “产业市场的兴荣与人口成长息息相关,而我们可以看到,20至29岁这段年龄层的人民现在成了大马最主要的人口结构成份,而这部份人口正是典型的首次购屋者;所以现时的首次购屋者人数已经来到顶峰,未来这数字只会跌,不会升。”

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