海外买房之利物浦Daniel House学生公寓

2016-10-21 18:33  来源:异乡好居

以中国人为主的亚洲投资者现时正大批涌入利物浦,目前中国留学生是英国最大的海外学生群,每年带来约20亿英镑的经济效益。利物浦房产投资最佳的资产类别,要非留学生住房莫属,现在的国人也越来越趋向以房养学的形式进行留学。

拥有3间顶级大学的利物浦,城市不断进行改建,包括Daniel House——一个住宅地产的一个新概念开发项目。紧邻当地著名的Hugh Baird 学院,该学院已同意将Daniel House 作为该学院住校生的住宿,保障了此案的出租报酬回报。关于它的更多详情我们继续往下看!(异乡好居:Uhouzz)

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项目介绍


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【项目名称】:Daniel House(丹尼尔大楼)

【地址】:Trinity Road, Liverpool, England, United Kingdom

【开发商】:Signature Living

【房源类型】:公寓

【楼高】:14层

【户型】:1至4居室

【单位套数】:159套

【装修】:精装修

【房源偏好】:学区房,商务中心房,生活区

【投资回报率】:7.5%净投资回报率

【售价】:一房 £45,000 起

二房 £79,500起

三房 £107,500起

四房 £135,000起

Daniel House(丹尼尔大厦)采用了住宅地产的一个新开发概念,开发项目包括100000平方英尺的住所空间和分布在14个楼层的独特休闲设施。现有建筑将被改造为159套1卧、2卧、3卧和4卧公寓。休闲设施将提供特别设计的休闲空间,包刮屋顶花园,屋顶餐厅,酒吧,超大游泳池和设备一流的健身房,不仅可欣赏到利物蒲美丽的河岸美景,还可享受到顶级尊贵的居住环境。项目到利物浦市中心只需10分钟,并紧邻当地著名的Hugh Baird 学院。该学院已同意将Daniel House 作为该学院住校生的住宿,保障了此案的出租报酬回报。

关于开发商


Daniel House是由英国知名开发商Signature Living承建的。Signature Living集团经手了利物蒲几项最热门的开发案, 该公司目前管理超过300个房间的投资项目, 范围包含居家开发案和饭店投资, 其中最闻名的案例有:The Shankly Hotel, 30 James Street Hotel和 Signature Hotel等。

装修设计


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现代设计风格,配置现代电器的厨房,卓越的价值。1卧公寓将占住宅单位的大多数。它们提供一个完全独立的生活空间,非常适合独居租户。

周边设施
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离利物蒲大学University of Liverpool 5200米 ;

离Liverpool John Moore’s大学 ?5100米;

离Hope 大学 4500米;

靠近轨道:10-15分钟到火车站

公交线路:一出门即有巴士到市中心和周围地区

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据海外网报道,以中国人为主的亚洲投资者现时正大批涌入利物浦。而政府正在致力鼓励中国人在机遇处处的利物浦投资。说到最佳的资产类别,要非留学生住房莫属。

“目前中国留学生是英国最大的海外学生群,每年带来约20亿英镑的经济效益。事实上,英国大学的目标是在未来15年增加学生人数至90万人,其中四分之一将来自中国不断扩大的中产阶级,期望每年创造110亿英镑的收益。

虽然中国投资者对英格兰西北部主要的活化翻新项目,如利物浦(Liverpool)及威勒尔水域(WirralWaters)项目的兴趣日渐俱增,利物浦的学生住宿市场以其实惠的价格和双位数字的回报率,特别吸引买家的垂青。

“很显然,中国人十分重视我们的教育制度。随着政府积极向中国推广利物浦地区,华人从利物浦的留学生住宿市场中获取丰厚利润也是一个时间的问题而已,”威瑟斯补充说。

拥有3间顶级大学的利物浦,城市不断进行改建,包括圣约翰购物中心的优化规划,以及近期推出的3000万英镑的“蝶蛹基金(Chrysalis Fund)”,以刺激资金流入默西塞德郡(Merseyside)的活化翻新项目及商业房地产。

利物浦的确为所有投资者提供了购房出租的最佳环境,强劲需求支撑着显著回报。莱坊2012年学生房地产报告指出,去年利物浦等地区的公寓及套房的平均租金上涨了4%,总回报率高达10.5%。

而本文介绍的Daniel House 就是利物浦一项创新型式的居家开发案,总面积高达10万平方英尺,分布14层楼。处于利物浦 South Sefton商业区中心地带的黄金位置,到达市中心只要 10分钟,并紧邻当地著名的Hugh Baird 学院。更关键的是该学院已同意将Daniel House作为该学院住校生的住宿,保障了此案的出租报酬回报。

从投资的角度来看,Daniel House比利物浦市中心便宜一半以上,平均每平方英尺的单价为£168.36, 而因其独特完整的休闲设施出租率高达 85% 以上,远高于利物蒲其它地区的72%净投资回报率,是一个绝佳的投资项目。


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