固定利率、浮动利率和金融市场按揭是瑞士购房按揭的3种主要形式。与其它市场相同,浮动利率按揭会根据当前资本市场利率不断进行调整,而固定利率按揭一般在3至5年内会保持不变。金融市场按揭则基于伦敦银行同业拆借利率(Libor)的欧元市场利率。办理按揭应缴纳相关费用,其数额依据贷款者的信用等级确定。
总体而言,购房者需缴纳至少相当于房价20%的预付定金。房贷的年还款额不应超过购房者总收入的三分之一。贷款利率是可以协商的,所以应当“货比三家”。贷款部分最多可达该房地产市场价值的80%。
住宅房产业主必须为房产缴纳联邦和州一级的房产税。但业主可因缴纳房贷和维修支出获得减税。
对办公室和商业用房,贷款占总房价比例通常为70%左右。
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