在匈牙利买房需要支出什么费用？
2016-12-26 14:34 来源：
匈牙利位于欧洲中部，政治环境稳定，一直施行高福利的社会政策。其社会环境和教育文化居欧洲前列，全球前200名大学中欧洲占有49所。因此匈牙利移民受到越来越的投资客去关注和了解，无论是移民还是投资，在匈牙利买房也是一个很好的投资选择。今天南京澳星（Austar）就在这里为大家罗列一下匈牙利买房会支出的费用：
增值税VAT
如果卖方是个人身份，买方不需要支付增值税。如果卖方是公司身份，买方需要支付购房价格的27%作为增值税。部分购房价格已包含增值税，部分没有包含。具体情况需要详细咨询卖方。
律师费
购房价格的1-1.5%. 需缴纳律师费的27%作为增值税
印花税
如果房价低于10亿福林，印花税是4%。 超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税，其他部分仍缴纳4%的印花税。印花税上限是2亿
外国人申请购房许可印花税 50000福林= 大约170欧元
过户/变更房产证手续费
10000福林=大约30欧元
遗产税
a. 配偶继承遗产，免收遗产税；
b. 如果是直系亲属赠予，免收遗产税；
c. 如果是直系亲属继承情况，根据房产实际价值征收 5%-30%的税；
d. 如果是非直系亲属，对于基本资产（除房产外）征收18%的税，对于房产按照房产实际价值的50%收 取。
公用设施保养费和公寓的日常维护费用
平均大约1欧元/平米/月
水电气备用金
维持水电气的正常供应（实际水电费花销另计）
如需出租：
a.自行找租户：需交房租收入的16%作为个人所得税
b.委托房产中介出租房屋：根据租期长短不同，费用也有差异。高档公寓的中介费在年租金的12%左右。缴纳中介费时，另需支付管理费的27%作为增值税税费。
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