物业类型	公寓
物业状态	新建
建筑面积	不详
占地面积	不详
卧室数量	单间/1
房龄	250
朝向	不详

【项目名称】： Berry House

【所属区域】：利物浦New China Towm

【区域邮编】：L10BE

【地址】：Norfolk Street Liverpool L1 0BE.

【开发商】：North Point Global

【建筑类型】：包租精装住宅公寓

【物业产权】：250年

【户型】：Studio，1房

【售价】：约￡74000起

【地租】：350英镑/年

【物业服务费】： 1.0英镑/平方英尺/年

【管理费】: 租金收入总额的百分之六

【保证租金回报】: 头两年保证租金年回报 8%

【完工时间】：2018年第二季度

Berry House位于利物浦Baltic Triangle地区，毗邻唐人街、海岸商务区的中心以及著名的Albert Dock，欧洲最大零售发展项目之一的Liverpool One購物廣場亦近在咫尺，全新商住类型，黃金地理位置，升值潜力无需置疑。

装修设计

该项目精装修交房，均带优惠家具包，项目旁边就是新的中国城，整个楼宇充满艺术气息。

投资利物浦优点

利物浦（Liverpool），是英格伦西北部的一个港口城市，英国第四大城市，利物浦人口52万多。是默西塞德郡（Merseyside）的首府，位于伦敦西北325公里，乘火车到伦敦需2小时40分钟。英国著名商业中心，也是第二大商港，利物浦腹地宽广，对外贸易占全国1/4。输出居英国首位，输入仅次于伦敦。这里也是著名的披头士乐队的故乡，也是欧洲最古老的华人区，并拥有一所英国久负盛名的老牌名校利物浦大学。

继伦敦之后，利物浦是英国发展经济最快的城市之一，每年处理达170亿英镑资产。利物浦也是英国西北地区核心城市之一，主要驱动英国经济区域之一。利物浦拥有超过465,000人口（是英国第四大多人口城市），更是一个主要就业中心，拥有13,500个企业和超过186,000个就业职位。

大型国际企业林立于利物浦，可见其经济实力非凡。索尼（Sony），路华（Jaguar Land Rover）和格罗夫纳（Grosvenor）都是利物浦主要的投资者。

网络铁路（Network Rail）和利物浦城市区域（Liverpool City Region）投资3.4亿英镑于发展网络铁路以及利物浦城市区域，即将于2019年起提供更高效和可靠的铁路服务。

由中国海南航空新发展的直航飞机即将投入服务，促使利物浦更顺畅地交通往来，利于游客出入境，方便往来中国和英国西北地区的客户。利物浦预计新航班发展将产生2.5亿英镑经济收入，这会为利物浦带来非常客观的经济受益，也为各企业提高生产力、大大刺激贸易和外来投资发展。

利物浦贵为英国主导城市之一，有众多重建发展项目，给年轻新一代创造机会，也鼓励专业人员发挥丰富的想像空间，使他们向往生活在这文化名城。实际上，利物浦建筑只有不到三分之二的房屋，但由于房屋需求不断，因此发现前所未有的供不应求情况。这正是给地主房东带来商机的最佳时机，启发到地主买楼收租，以达到空前的高回报收益。

国家房屋联合会（The National Housing Federation）预计利物浦私人房屋租金成本将会大幅度上涨。于2021年，预期增长幅度将高达至百分之二十。利物浦最耀眼的两个重大发展转眼已成为这个城市中两个最热门的旅游景点，他们分别是：艾伯特码头（Albert Dock）和利物浦第一城（Liverpool One）。

利物浦第二城（Liverpool 2），将建于英国最核心的深水码头-利物浦港口。人容量服务将会不断增加，以旷大全球与利物浦之间的联系。投资额将由5亿英镑添加到总值50亿英镑，为本地经济创造超过5000个就业机会。

利物浦是英国第二大城市，专著于财富管理策划。在制药和生物科学方面，利物浦在欧洲也带有领先地位，与世界一流的研究机构合作如瑞士诺华公司（Novartis）、美国礼来公司（Eli Lilly）、荷兰联合利华（Unilever）、美国百时美施贵宝公司（Bristol Myers Squibb）。他们均设于利物浦市中心。

目前利物浦的平均租金回报收益是英国最高之一，其租金回报收益率高达7-8%。相对于伦敦的平均租金回报收益率只有在4.86%，可见利物浦的平均值表现更胜伦敦。

利物浦大学（The University of Liverpool）、利物浦约翰摩尔斯大学（Liverpool John Moores University）和利物浦霍普大学（Liverpool Hope University）共有超过70,000名学生就读。无容置疑，利物浦留学率在英国是最高之一。当中10个学生，就有6个可以在利物浦找到工作机会，继而在城市里落地生根。这进一步增加利物浦的住屋需求，从而令此城市租屋市场得到蓬勃发展。

相关配套

项目配套

生活：除了时尚工作室，公寓设计满足该地区不断增长的人口的需要,项目包括创造性工作空间、咖啡馆、时尚酒吧、食品商店和班克斯艺术画廊，展出一些英国的街头艺术的作品。

交通：项目位于利物浦城区内的新中国城，是利物浦最具艺术气息和活力的社区，市中心、海滨和高校区均可步行到达。利物浦是英国第四大城市，城市交通覆盖航运，公路，铁路和航空。

新中国城拥有配套的商业集群，创意灵感来自上海的地下商业街，商业覆盖餐馆、酒吧、超市、药店和购物中心。

商业：项目步行15分钟可至Liverpool one商业中心，此商业中心是利物浦最大的商业综合体，在这里可以购买到任何知名品牌，及购物、餐饮和娱乐为一体。

教育：利物浦拥有利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学、利物浦表演艺术学院和利物浦热带医学院四所知名院校，其中利物浦大学是英国久负盛名的研究型重点大学，英国著名六所“红砖大学”之一，是素有英国常春藤盟校之称的“罗素大学集团”的创始成员之一，全球150强名校。该项目步行15分钟可到达利物浦大学。