中国开发商看中悉尼市中心地段 将投资建设精品酒店项目
2017-06-02 18:27 来源：澳洲家园网
据澳洲人报6月2日报道，中国大型房地产开发与投资公司上海连合房地产投资有限公司（Shanghai United）正在大力投资悉尼酒店，证实该公司正就斥资1.4亿澳元收购位于Double Bay的洲际酒店（InterContinental Hotel）进行谈判，也在签合同，准备在悉尼市中心开发有120个客房的五星级酒店。
上海连合首席执行官许仰东先生表示，该公司在欧洲、美国、东南亚和澳洲都开设了分公司，在悉尼、墨尔本和布里斯班等州府城市都有长远的发展战略。
“我们将对澳洲进行长期的投资和开发。”
上海连合将斥资1.2亿澳元在悉尼CBD的Castlereagh Street开发精品酒店The Porter House Hotel McGallery by Sofitel。这家酒店是一个3.8亿澳元综合用途开发项目的组成部分，由Candalepas Associates设计，管理公司是Accor。该项目将包括131套面对Castlereagh Street的豪华公寓。
上海连合也计划在澳洲其他地区开发商业与零售项目。
Accor首席运营官Simon McGrath先生表示，McGallery是悉尼的第一个精品酒店项目，将坐落在列入遗产名录的地块上。“这将重塑悉尼的酒店发展。”
公寓业主们将可享受专门的酒店客房服务及餐饮服务。
许仰东先生表示，一年多的时间里，该公司已经在悉尼累积了五个项目。位于Castlereagh Street的项目将在明年年初开工，是该公司的重要资产之一。
过去20年间，上海连合在中国建设了八家五星级酒店。许仰东先生补充道，悉尼的McGallery酒店将让海德公园（Hyde Park）恢复活力。
他表示，澳洲是中国人的第一选择，因为“我们喜欢这里的政治、经济和环境”。“最重要的城市是悉尼，但我们也喜欢墨尔本和布里斯班，还将开发更多项目。”
“我们正在寻找新的机会。我们的股东在墨尔本有大项目。”
许仰东先生表示，今年早些时候，上海连合的一名股东斥资2.67亿澳元买下Yarra River河畔老世界贸易中心（World Trade Centre）的部分股权。
许仰东先生证实，上海连合正在就收购Double Bay洲际酒店一事进行谈判，但正式公布还得好几个月。“我们正在就协议条款进行谈判。”
点评：
投资时切忌只看资金回报而忽略抵押资产净值在投资过程中的流失。毋庸置疑，投资的目的就是资金回报，但是在实现投资回报最大化的过程中投资商应更加注重抵押资产净值的保值工作，也就是说投资商在作出投资一处房产的决定时就应做好适当的价值评估调查，或者购买相应的资产保险。投资商需要做到未雨绸缪，这样的话，一旦投资房产遭受损失投资商也不至于竹篮打水一场空。
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