尽管泰国房价上涨，泰国并没有形成房地产泡沫
2017-09-13 17:23 来源：51泰国置业网
“与整体住房贷款相比，我们并没有看到用于房地产价格投机的贷款过快增长。泰国银行行长Veerathai Santiprabhob向曼谷邮报说，”我们所观察到的房地产价格的飙升并不令人担忧，也不会产生系统性风险，就像1997年的危机中，投机者的资金主要集中在借款上。”
前世界贸易组织总干事、联合国贸易和发展协会秘书长Supachai Panitchpakdi早前声称，泰国出现房地产泡沫的迹象引起了人们的关注。他的结论基于这样一个事实, 即国内私人投资的很大一部分来自房地产领域。
然而, 现在和1997年金融危机之间的主要区别归结于资金。1997的房地产泡沫依赖于向房地产投机者发放的贷款, 但目前大多数购房者的资金来源于富人的储蓄。
除此之外，银行现在更擅长管理与项目融资相关的风险。比20多年前对房地产开发的贷款审查更严格，既考察了融资前也考察了融资后的情况。在融资方面，开发商也在积极寻找新的方法，而且比过去更依赖资本市场。 中国人担心高房价有泡沫，越来越多的人开始涌入泰国买房，其经济环境稳定、房价低廉也是国人考虑投资的重要因素。
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