澳大利亚的正在建设的公寓越来越小了
2017-11-20 16:31 来源：外房网
根据最新的CommSec住房规模趋势报告，澳大利亚的住房是20年来最小的。
该报告使用了澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)委托的数据。该报告显示，澳大利亚住宅(包括房屋和公寓)的平均楼面面积为189.8平方米，较前一年下降了2.7%，为1997年以来最小。
总体平均住房面积较小反映了澳大利亚人住在公寓里的趋势，以及公寓大楼的巨大繁荣——据报道，目前大约一半的新建筑都是公寓。相比7年前，那时只有27%的新房是公寓。
而且正在建造的公寓正在变得越来越小。
澳大利亚的新公寓/别墅/别墅的平均面积是128.3平方米,从上一年的131.3平方米,低于2005年143.4平方米的10.5%。
从2004年到2009年，公寓的平均面积约为140平方米。
但别以为澳大利亚人越来越喜欢谦逊、节能、环保的住宅——我们还在建造世界上最大的独立式住宅。
在2017财政年度，澳大利亚新房的平均面积为233.3平方米，高于前一年的230.5平方米。
如今，澳大利亚的住房比30年前高出30%以上，是全球第二大新住房。只有美国在建造更大的住房，比澳大利亚的住房大5%左右。
不过，报告显示，房屋面积已从六年前的峰值下降。报告指出:“现在仍有很多豪宅正在建造中，但它们的数量却越来越少。”
该报告还指出，如今的房子不仅比30年前大，而且还有更昂贵的设备，包括顶级厨房、浴室和地板覆盖物，还包括其他新产品，如空调。
维多利亚时代的人正在建造澳大利亚最大的房子，在2017年的财政年度里，平均建筑面积为242.8平方米，而塔斯马尼亚正在建造最小的新房子，在195.5平方米。
在2017财政年度，最大的公寓是在北领地建造的，面积154.5平方米，尽管只有相对较少的公寓——1173套。
从2006年到2013年，澳大利亚的人均居住人数上升。家庭规模的增加是至少一个世纪以来的第一次记录。
孩子们和他们的父母呆在一起的时间更长了，而且越来越多的人选择在一个家里住在一起。根据《家庭规模趋势报告》(CommSec Home Size Trends)的报告，新移民往往选择与家人或朋友生活在一起，而Y世代则更长寿。
但ABS数据显示，自2014年以来，每个住宅的人数已恢复下降。较低的利率和较低成本公寓的供应增加，使得老年夫妇能够缩小规模，使更多的Y世代从家里搬到自己的住处。
问题是，未来几年，家庭规模会继续下降吗?
对于人们想住的房子类型，是否应该进行更多的辩证，我有一个，很少看到一个四居室的公寓，我可以轻松地和我的三个孩子住在一起。
正如报告所言，在最终的“人口和选择”的住宿驱动需求。
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