贷款指南 简单流程办贷款,助您入住伦敦!

2017-11-20  来源:搜房网

 

英国买房按揭借贷基本上分两类,分别是自住按揭(Buy-to-Live)及房东按揭(Buy-to-Let)。英国按揭借贷基本有三个重要步骤:

1.贷款额率估

 

准备买房前,应先做个人贷款额评估,以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明,银行在收到资料後会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。

收入水平对于借款额度有很大影响,很多银行最多可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度,以及支出水平,近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。

2. 买房验房 (买新房可以免去验房报告)

 

买家知道自己的贷款额後,就可按价钱去选择心水房产。当你选好房子後,签订买卖合约 (Exchange of Contract)之前,会有一个验房步骤,由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的质料之外,亦附有房产的估值,而这个估值将会影响银行最终批出的贷款额。验房报告一般需时一个月,费用由买家支付。

当估值与当前offer的价格出入比较大时,银行可以拒绝贷款。这个时候就会需要和房主,中介等在进行进一步沟通,调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。

3. 申请贷款

 

取得验房报告後,就可正式申请贷款,银行会按房产估价及买家的财务状况审批贷款额及利息。假如申请获得批核,银行会发出接纳信。信内有申请状况丶详细条款及有关利率及还款年期。申请人必须在确认前,核对有关细项,买家接受所有条件之後,银行就会与买家签订房贷合同。你亦有权选择退出申请,但相关机构会收取申请人相关的估价费及行政费。一般申请需在6 个月内确认,否则申请将被撤消。

 

本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com
西班牙最新推荐房源
Global_Property_Price_Report_2014.Q1
资讯排行
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告热线:020-82081382

邮箱:glofang@glofang.com

微信服务号 外房网微信服务号