这样也可以?为了再投资 妻子买下丈夫的房产 新西兰

2017-11-22 15:15  来源:居外海外房产网

新西兰媒体报导了一对新西兰夫妇的投资故事,听完以后让人脑袋里有闪灵光的感觉。

事件是这样的:

一对收入中等的夫妇,两人加起来年收入也就11万纽币,想再买一套房,但是钱没存够。

他俩现在的这套房呢,是3年前,丈夫花23万买下来的,一个小套三,总占地750平方米,坐落在马尔堡(Marlborough)的Blenheim。

当时妻子才22岁,还没什么赚钱的能力。他俩当时立了协议,就是男方买房,女方每周付房租。

现在过了几年,女方也挣了些钱,就想着什么时候用自己的KiwiSaver(因为她之前从来没买过房,还算首次购房者),去另外再买一套房,然后把他们现在住的房给租出去。

想法很好,但问题是几年间Marlborough区域房价涨得很凶啊。现在一套房至少首付也是20万,跟3年前他们买房时的全价都差不多了。

所以虽然女方存了点钱,但发现要再买一套房,这点钱真的不够……

最后女方想了个办法:用自己的KiwiSaver把丈夫名下的,也就是他们现在住的这套房买到自己名下,因为是首置者,又用的是KiwiSaver,这个小套三的首付她还是能负担得起。

这样一转一换地把正在住的房子变现了之后,他们手上的流动资金就比之前多了一些。

他们先用这笔钱,给房子做了个装修……

房子装修前

这样也可以?为了更好投资 妻子买下丈夫的房 | 新西兰

装修后焕然一新的旧屋

正好男方呢也是做建筑的,他们的装修只花了12000,就让旧房子焕然一新:有了新的厨房、卫生间、客厅、户外活动区。

关键是,剩下的钱够他们再买一栋小一点的房子了。他们准备买到手之后,就把现在已经重新装修了的房子给租出去,然后住到新房子里去,一边住,一边对新房子进行翻新,把样子变得更好看,以后还可以转手卖掉,从中得利。

现在他们的房贷一周只有275纽刀,等到他们搬到新房后,这套房的租金应该就能抵掉贷款。

两口子的心得就是,只要自己心灵手巧,勤于动手,自己把油漆啊、装饰啊这样简单的东西搞定,就能省下数千刀。

 


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