西班牙房地产泡沫破灭期间 外国投资者收回了损失的存款
2018-03-12 16:35 来源：外房网
1995年至2008年期间，在西班牙房地产市场繁荣期间被开发商欺骗的数千名投资着现在有机会挽回损失。这是因为，西班牙最高法院在2015年做出的一项裁决终于产生了结果。
根据这项裁决，金融机构被要求退还与他们一起购买房产的保证金。外国买家，尤其是爱尔兰人，在这段时间里，曾大量购买住宅物业，但由于房地产市场在2008年崩盘，许多开发商被宣布破产。
当时，法律要求建筑商和房地产开发商将存款存放在受保护的银行账户中，并提供银行担保。该银行有义务确保该账户的存在，得到保护，并保证银行的担保到位。但由于开发商被宣布破产，买家无法从他们那里收回存款，银行也没有归还存款。
据估计，在西班牙经济危机期间，将近6万爱尔兰人失去了他们的存款，而且他们从未拥有他们支付过的存款。2015年，西班牙最高法院裁定，银行或caja应归还存款。
根据最高法院的裁决，外国国民现在正在从西班牙银行收回已丢失的存款。西班牙的几家律师事务所最近报告称，他们已经为试图收回损失的存款的外籍人士赢得了官司。
受害者被要求提交一份合法的申请，要求退还押金。对存款的偿还没有自动的权利。与此同时，根据西班牙土地注册处协会的数据，外国买家对西班牙房地产市场的兴趣持续增加。
2017年第四季度111,921个住宅销售，15266个是外国买家，比2016年同期增长20.4%。房屋销售占西班牙整体住房市场的13.6%，这是西班牙房地产市场2007年触顶以来的最高水平。国内需求增长19.7%。英国买家在2017年最后一个季度购买了2,384套住房，其次是法国买家1,242套，德国买家1,198套。
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