还在追捧悉尼高端房产？你已经out了，布里斯班异军突起
2018-05-16 15:22 来源：澳洲家园网
房地产咨询机构莱坊国际（Knight Frank）发布《全球主要城市指数》（Prime Global Cities Index）已经有7年时间，这座昆州首府城市在最新的排名中首次上榜。这份指数榜单是根据价格来衡量任何给定城市房产市场的前5%。
今年3月，布里斯班的高端住宅地产价格较上年同期上涨3.6%，该城市排名第19位。
这一增幅低于一年前的4.2%，但由于全球许多市场借贷成本上升等情况的变化，这足以使布里斯班闯入国际排名。
莱坊澳大利亚住宅研究的主管米歇尔·西耶尔斯基女士（Michelle Ciesielski）表示，尽管布里斯班仍面临着新库存的挑战，以及资源繁荣结束后的遗留问题，但越来越多换小房者正寻找地段良好和易于维护的房子，高端市场也正受益于此。
她说：“在一些抢手的地段，对于那些高端的房产可以说是供不应求，包括新房。退休人士仍会选择换小房，并选择高安全性的房产以便他们出国旅行时可以没有后顾之忧，同时，他们也希望房子可以少维护，并有一系列便利设施，比如科技。”
“布里斯班的高端房产具备天时地利人和，不仅有来自追求更好便利设施的老年人，还有其他家庭和夫妇，与其他东海岸城市相比，这里可享高端生活，价格更容易让人接受。”
在这一消息公布之际，声名狼藉的商人克里斯托弗•斯科斯先生（Christopher Skase）的布里斯班奢华豪宅已以1013.8万澳元的价格售出，而澳大利亚女首富吉娜•莱因哈特（Gina Rinehart）则是布里斯班河价值1850万澳元房产的所有者。
在这份排行榜中，珀斯也首次上榜，而悉尼和墨尔本则排在前十，尽管这两个市场的高端市场增长速度有所放缓。
在截至今年3月的一年里，首尔的高端房地产价格上涨了近25%，因此雄居榜首。而同一时期，整体指数上涨4.8%，略低于去年12月的4.9%，但高于去年4.3%的涨幅。
点评：
认为悉尼是澳洲最适合买房的地方的投资者数量正在减少。专家们表示，悉尼太贵了，就连房产投资大亨都这么觉得，于是他们选择在布里斯班和墨尔本买房。大部分投资者优选的选择在布里斯班买房，有50%的受访者把它列为最具吸引力的城市；墨尔本排在第二位，受到20%受访者的欢迎。房地产投资者变得更精明了。很多人继续关注悉尼和墨尔本两大房市以外的房市，这两个市场都接近循环周期的巅峰水平了。虽然投资者会担心布里斯班供应过剩，但这个城市吸引他们的两大点主要是可负担性及潜在的收益率。而投资布里斯班公寓和别墅的回报率也非常高，目前处于价格洼地，可以选择投资。
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