迪拜房产资讯：在迪拜如何解决租赁纠纷

 

 

在很多国家，房东和租客之间的租赁纠纷往往需要数月甚至数年才能有结果。

然而在迪拜，这一过程平均只需要几天。更令人惊讶的是，2025年6月单月和解金额就达到 1.29亿迪拉姆，刷新纪录。这背后，究竟是制度的高效，还是市场的压力？

 

 

2025年第二季度（4月至6月），共完成 443份和解协议，总金额 1.907亿迪拉姆；

 

4月：144份协议，总额 4313万迪拉姆；

 

5月：191份协议，总额 2551万迪拉姆；

 

6月：108份协议，总额 1.293亿迪拉姆（创纪录）。

 

这一季度的表现不仅展示了数量上的稳步增长，更凸显出金额层面的“井喷式提升”。
相比之下，2024年同期，RDC的季度和解金额尚不足1.5亿迪拉姆，意味着今年增长幅度超过25%。

 

 

 

在全球大部分房地产市场，租赁纠纷往往因司法系统冗长而导致处理周期动辄几个月。RDC能够在几天内完成平均和解，核心原因包括：

 

数字化与智能化：采用在线平台和远程调解工具，大幅减少纸质流程与等待时间。

 

跨部门协作：与土地局、法院及私营部门建立联动机制，实现信息共享。

 

和解优先机制：强调调解与和解而非漫长诉讼，降低了双方的财务和时间成本。

 

这种模式不仅提升了效率，也减少了法律与社会层面的压力。

 

 

 

市场规模扩大：2025年上半年，迪拜租赁合同总数超过 34万份（迪拜土地局数据），同比增长约12%。

 

租金水平上升：根据ValuStrat指数，迪拜住宅租金在2025年H1整体上涨约 16%，部分核心社区（如Downtown、Dubai Marina）涨幅超过20%。

 

纠纷金额随之增加：租金基数的提升，自然导致涉及金额的上升。

 

这表明高效的纠纷解决机制正成为维系市场稳定的重要“安全阀”。

 

 

 

 

房东：高效、透明的法律机制降低了投资风险，为资本保驾护航。全球市场对比中，伦敦、纽约的租赁纠纷往往需要数月，而迪拜几天处理周期在国际上极具竞争力。

 

租客：租金上涨带来的经济压力增加，但快速维权通道也提高了对市场的信任感。

 

市场：纠纷快速化解有助于维持租赁市场的健康循环，避免长期僵持对市场信心造成打击。

 

 

 

 

RDC主席阿卜杜勒卡德尔·穆萨·穆罕默德法官指出：

 

“这些成就证明了我们在提升司法效率、推动友好和解机制上的坚定承诺。我们将在迪拜领导层的愿景指引下，继续构建安全、具吸引力的房产市场。”

 

从宏观层面看，这不仅仅是纠纷处理效率的问题，更是迪拜打造 “全球最具吸引力城市” 战略的重要一环。

 

信息来源：Khaleej Times, Dubai resolves rental disputes in 6 days on average; Dh129 million settlements in June, 2025年8月28日