西班牙 购房移民

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西班牙买房移民
西班牙
总费用:450万元
  • 购房移民
  • 8个月
  • 5万元人民币
  • 签证

滨屿海外
18680557904
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项目介绍




































申请条件
1. 主申请人年满18岁;
2. 申请人无犯罪记录;
3. 购买50万欧元以上房产。


可携带家庭成员:
>配偶;
>18岁以下未婚子女;
>18岁以上未婚并全日制在读,且经济上依赖于父母的子女。
>65岁以上退休父母;
项目优势
1.无最低居住时间、语言及居住要求;
2.申请速度快,手续简单,资金来源要求低;
3.可自由购买及出租各类型房产;
4.可自由出行27个申根国家;
5.可享受免费公立教育;
6.可工作或创业经商;
7.大国身份,可学习世界第二大外语。
办理费用
投资移民西班牙费用这一块大大小小的收费项目还是比较多的,从中挑选了比较重要的写在下面:

1、印花税(IAJD)——旧房交易时缴纳

a)一次性支付,出具买房合同后三十天内缴纳。

b)印花税税率为总房价的1%~2%(根据不同自治区,税率在此区间浮动)


2、增值税(IVA)——新房交易时缴纳

a)一次性支付,出具买房合同后三十天内缴纳

b)一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。。


3、过户费 (ITP)

二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税(税率根据不同自治区在此区间内浮动)


4、不动产税 (IBI)

a)每年1月1日支付/每个季度缴付

b)税率为总房价的(净值)的0.4%~1.10%。(税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动)


5、非居住用房产个人所得税(IRPF)——每年缴付/每季度缴付

a)拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税票据中标注。

b) 如出租房屋,按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。


6、房产注册费

约为总房价的0.8%~1%


7、房产公证费

净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。


8、律师费

买房律师费约为总房价(净值)的1%。


9、物业管理费

根据客户购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费各不相同, 大致为1000欧元/年。
准备材料
1.所有申请人护照整本复印件(1-48页);

2.委托书(每人打印2份,大人各自签字,孩子的由大人代签);

3.主申请人申请表(打印两份,由主申请人签字);

4.家属申请表(每人打印两份,大人各自签字,孩子由大人代签);

5.每个人近期照片2张,白底彩色,35*45mm规格;

6.无犯罪公证认证(如果无犯罪证明的时间超过3个月,移民局有权利要求重新开具);

7.孩子出生公证认证;

8.结婚证公证认证;

9.近一个月内的银行余额证明及翻译(西班牙账户的证明则不需要翻译)

10.西班牙保险(律师已有);

11.西班牙房产合同;

12.西班牙房产证明(律师已有);

13.西班牙税务局无欠税证明(律师代开);

14.单方父母同意书公证认证(如孩子未满18周岁且父母一方不随同移民);
办理流程
一、移民律师评估申请人材料;

二、办理申请人申根访问签证;

三、赴西班牙考察房产并开设个人银行账户;

四、缴纳全额房款办理房产证;

五、文件送西班牙驻华使领馆;

六、审批通过获得西班牙居留许可;

七、获批入境签证;

八、全家赴西班牙领取居留卡、医疗卡。

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