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新加坡女皇镇项目，优质地段，楼下地铁站，2房130.9万起

靠近市中心乌节路，滨海湾中央商业区房源编号:13538

价格：	约￥629万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	72平方米

占地面积	不详

卧室数量	2,3,4

房龄	不详

朝向	不详

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项目信息介绍：

靠近成熟区女皇镇地铁站(Queenstown MRT),打造2栋44层高，总户数736个单位，预计交房时间为2020年上半年.

地理位置优越，请参考下图，只需1站地铁就可到达红山地铁，2站地铁到达中巴鲁/波那维斯达，3站地铁到达One North地铁站（商业办公区聚集地），3站地铁到达荷兰村地铁站（很多美食，酒吧，咖啡店聚集地段），4站地铁达到中央商业区/CBD，5站地铁到达裕廊东地铁/裕廊湖畔商业区（商场包括JEM,Westgate,IMM,Jcube,Big Box Mega Mall等）

来介绍一下女皇镇地点.女皇镇所在的位置优越，靠近市中心乌节路，滨海湾中央商业区，搭乘地铁。是新加坡打造第一个政府组屋区，生活配套设施成熟,连女皇镇一带的组屋转售价格在整个新加坡算高的，有新闻报道政府组屋转售破百万新币的价格，补充一下，新加坡的政府组屋相当于国内经济适用房，只有符合购买条件才可以买。

这一带的组屋一直都是新加坡最贵的地点之一，不少组屋的屋龄超过20年，价格卖得高，可见其地理位置的优越性，参考下图资料，1974年的组屋成交价格高达98.5万新币.

小孩教育这块，周围的学校有包括女皇镇小学，亚历山大小学，GanEng Seng小学，新镇小学，Cresecent Girls’s小学，武吉美拉中学，女皇镇中学，INSEAD 学校排名第一的MBA工商管理课程，私立学校MDIS等

靠近的商场有凯德旗下的大型商场TheStar Vista,开车就可前往宜家/Ikea购物，车程即可到邓普西洋房别墅区享受有特色的美食,酒吧喝酒消闲.

开车前往One North科学园区,Fushionpolis,Biopolis,Mediapolis（新传媒所在地）,车程到达新加坡国立大学和新加坡科技园/SciencePark,Spring Singapore也在那里,潜在的稳定租客来源包括研发专业人士，学生等，别忘了还有在CBD/中央商业区上班的专业人士，是投资者的好选择.

让我来详细介绍下One North科技园区，Biopolis办公楼已经成为研发中心的地标，主要是生物制药科技这块，总建筑面积多达240万平方英尺/24万平方米,著名医药公司如Abbott,GlaxoSmithline,Lily,Novatis,Schering-Plough和Takeha的研发基地就在这里，办公楼楼下就有咖啡店，店铺等配套设施，让在这里的员工可以享受工作，居住，玩乐一起，Fusionopolis是第一个在One North一带推行“工作，居住，玩乐一起理念”的，主要是资讯科技的研发中心，A*Star实验室有多达1500专业的科技研发人员在这里工作，包括资讯科技，资料存储,微电子等.Mediapolis办公楼是为国际市场提供顶级质量的数字传媒。

完善的公寓设施，项目提供多达77公寓配套设施，一般项目低于50项公寓设施，分别在第1层，7层，27层。除了标准的游泳池，蒸汽房，空中健身房，烧烤区，还提供阅读室，休息室，瑜伽区，品茶吧台，开放式草坪，举办活动草坪，水中健身器材，空中聚餐区，室外健身角，下棋区等.（实在太多，请参考下图

项目图片大放送

样板房照片：

户型图介绍：

2房户型，72平方米/775平方英尺,开放式厨房，对2房面积来说这户型面积够大，弧线阳台设计，灵感来自天然大理石的花纹.价格新币130.9万起

2房户型，75平方米/807平方英尺，自带私人电梯直接入户哦，价格131.2万新币起，数量有限！！！

3房户型，75平方米/807平方英尺，20楼以上的高楼单位价格新币147.9万起，享受漂亮景观.（3房共有8总不同户型，看房时可以了解更多）

4房户型，140平方米/1507平方英尺，尊贵象征的私人电梯直接入户，价格新币235.6万起

5房户型186平方米/2002平方英尺，价格等看房时咨询

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房产作者介绍张琼(Linda)，新加坡最大房产经纪公司Huttons市场部高级董事,拥有丰富的房产行业经验，已入行热爱的房地产行业约8年.全心全意为客户考虑，致力于协助国人新加坡置业，秉着细心周到的服务态度，以客户利益为出发点，诚信待人。服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，新移民，房地产发展商老板等等。

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地图及周边

项目联系人

张琼

微信号：ZhangqiongSG

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征