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博盛苑-近波那维斯达地铁站，新加坡硅谷，科技园区

新加坡房源编号:53192

价格：	约￥1000万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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地点	第4邮区，波那维斯达/纬壹科技园
发展商	EL Development PTE LTD
产权	99年地契
单位数量	275套，1卧室-4卧室
占地面积	7957平方米
楼栋	一栋27层，1层商业（200平方米）
预计交房	2026年12月

项目要点：

该区域低住宅供应量，高租房和买房需求

步行到波那维斯达地铁站Buona Vista MRT

名校花菲卫理小学(Fairfield Methodist School)就在一公里内

著名国际学校有UWC、TTS东陵信托（高质量租客、潜在买家）

地处“新加坡版硅谷”-纬壹科技城和科技园（高质量租客、潜在买家）

易出租，适合投资或自住

商场林立

凯德旗下的大型商场The Star Vista,有美味中国餐、日本餐、韩国餐、西餐供选择，罗切斯特购物中心Rochester Mall有大量的课外补习中心，为青少年提供了丰富的高质量课程，教育、音乐、戏剧和艺术领域全方位学习体验，步行到Timber+有特殊的音乐驻唱、咖啡店、各种煮炒摊位等，周围是郁郁葱葱的自然景致，还配有园景露台和特色的露天用餐区。1站地铁即可到达荷兰村，大型商场、特色酒吧、餐馆林立

纬壹科技城

在2000年，新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”-新加坡版“硅谷”，成为一座集住宅、商业中心、高等学府、研究机构、休闲体育设施等于一体的活力社区。同时也是一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台，生命科学、信息科技、环境科学与工程和数字创意多媒体为三大主导产业，辅以商业娱乐与教育生活配套组团，同时预留远期拓展区，是创新创业的热土。

目前，已发展的区块共有八个：汇达（Vista）、尼泊尔山（Nepal Hill）、启汇城（Fusionopolis）、启奥城（Biopolis）、威硕斯（Wessex）、媒体城（Mediapolis）、亚逸拉惹（Ayer Rajah）、起步谷（LaunchPad@one-north）,大多数区块都有私人领域的积极参与。

比如启汇园（Fusionopolis），这里面既有研究机构、科技企业，又有居住公寓、科技孵化器、新加坡科技研究局、零售与休闲配套商业单位和政府服务部门，在大楼负层还开设地铁站，充分体现了综合创新社区的建设理念。再比如启奥城（Biopolis），这里是生物医药公共研究机构及实验室的所在之地，旨在促进各组织和机构的合作，也印证了新加坡在研发领域的成功。媒体科技园（Mediapolis），目前还处于全面开发阶段，旨在加强新加坡媒体业的基础设施，以协助媒体业者将最优质的内容推向国际市场

集科技研发、生命医药、信息科技、数字创意多媒体、创新创意的高科技人才，属于高素质的租客群、潜在买家，

教育资源丰富

一公里内有政府名校花菲卫理小学(Fairfield Methodist School)，国际学校这块有东陵信托Tanglin Trust International、世界联合学院UWC Dover校区、ACS国际学校、北伦敦国际学校，这几所有第一梯队的国际学校，满足有国际学校需求的家长们需求。欧洲顶级的商学院Instead就在这里附近，有世界著名学府新加坡国立大学NUS，西边有世界著名学府南洋理工大学NTU

户型和参考价格：

3房双钥匙，85平方米，优惠后价格241万新币起

可以出租两套，适合投资客或小家庭买来自住

3房，96平方米，优惠后价格253.8万新币起，适合自住型家庭

4房，121平方米，优惠后价格338万新币起，适合自住型家庭，喜欢大横厅设计看过来

地图及周边

项目联系人

张琼

微信号：ZhangqiongSG

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征