咨询加拿大房产购买问题
回荅一些咨询:
我从没去过加拿大, 怎可安全购得加拿大物业?
今天加拿大欢迎中国人来旅游与渡假, 其实目前不少退休人仕来加拿大避暑, 如果你有能力买加拿大物业, 你在中国的资产会符合簽証条件, 得到10年期多次来往中加签证, 你可以来加拿大视察后才决定到律师处也可以到经纪办事处签约购买, 按金是签发给律师信用账户, 不是经纪(纪纪无资格). 当需要交楼, 所有文件与款项交由自己律师办理, 然后自己签字。 如果孩子在加己18岁， 孩子可代签或物业权直接写给孩子名下。 也可授权他人完成， 但一般不提议。 另一办法是在中国签约，自己也有一份副本，按金直接汇入律师信用账户， 律师收到汇款后会签发一份收据由电邮传去。到交楼時， 本人或被授权人一定要到加拿大，或者在驻中国或香港加拿大律师处签最后文件。法律完善的加拿大对消费者给予全面保护。在加购买物业是十分安全。
我购买加拿大物业后， 因我是外国人，政府是否有特殊法律强行没收，或拍卖之。
这种情况我没听过， 加拿大政府非常尊重私人财产， 除非你欠下政府税收， 三次你不理会税务局催交税单通知， 税务局可以拍卖用于支付欠税。 其次是发现房子里种大麻， 前一段日子发现许多出租房屋被用于种大麻后政府下令要拆除。 如果在房屋内制毒， 一旦发现毒品仍残留在房子内， 下令拆除可能性极高。如果你物业正处在要规划建高路， 或者政府大型停车场， 法庭也不下令强拆。 位于尼亚加拉瀑布巿内正筹备建设4线宽阔马路上有5间房子， 房子絲毫不动己20年. 但这物业只允许以市场价售于政府拆除。
我是外国人， 将来我要卖出， 是否一定要卖给加拿大人或外国人。
没有这种规定， 与本国人一样， 如果你用比巿场价低售予兄弟姐妹或有親戚关系人仕， 政府查到会要求补土地交易税。
