2018迪拜豪华房产市场正在回暖
2018-06-22 17:46 来源：外房网编译
一些地点开始看到价格从谷底爬升。根据最新莱坊对当地房地产市场的最新消息，卓美亚棕榈岛的价值在截至3月底的12个月内录得1.2％的涨幅，而The Lakes则涨幅达2.6％。
棕榈正在看到一个稳定的高端交易，其中包括一个报道的价值高达7600万迪拉姆，另外还在最近完成的项目Palme Couture的顶层公寓上支付。市场联系人称，另一种基于Palm的开发项目，Alef Residences也一直是投资者的磁铁。
所有这些都开始显示价格在关键高端地区的价格走势。该报告称：“迪拜的主要市场看起来有些稳定，并补充说，到2018年第一季度末，这些地区的平均下降幅度达到2.6％，但是，低于过去12个月的5.5％。
而在市场上新增供应继续增加的情况下，价格压力仍在继续。但即使在这里，也出现了一些积极迹象。最新的同比下降率为5.2％，低于12个月的9.8％下降至2017年3月底。
限制新供应并非奢侈品开发商应对软市场的唯一途径。“在阿联酋山区，到2018年第一季度，价格已经下降了12.2％。需求下降和供应商的期望更加逼真，导致价格下降，”奈特弗兰克报告指出。“我们对2018年主流市场的表现持乐观态度。
“除了市区之外，由于在主要社区提供的供应水平仍然可以管理。这与更现实的供应商定价相结合将推动对优质产品的需求。
“可能继续对价格施压的唯一最大因素是供应。到2018年，莱坊将按计划交付33,000套。如果这一供应水平实现了，它可能会推低价格并可能影响信心。
根据奈特弗兰克的说法，在阿布扎比，购房者仍可能倾向于观望。
“由于2018年供应水平的提高，我们对前景保持谨慎，”它补充道。报告估计“多达8,150个住宅单位将交付。投资者和业主选择采取“观望式”的方式，导致需求不足。我们不大可能看到2018年当前的住宅市场状况开始好转。
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