与美国一些主要城市的租金相比，为什么西班牙的租金如此便宜？_西班牙_欧洲_问答社区

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张晓莉

2018-08-15 17:29 lilyspain

总的来说，大多数欧洲大陆的租房者比例高于美国。英国有一点不同，有更多的人拥有，但英国住房市场的经济学是不同的。

巴塞罗那并不比欧洲平均水平便宜得多。与其他规模较大的城市相比，巴塞罗那略高于规模的低端，但在大多数同等规模的欧洲国际城市中占20％。马德里的价格比较高，但与巴塞罗那的城市基本相同。西班牙较小的城镇，尤其是沿海地区以外的城镇，自然会更便宜。

所以看起来比巴塞罗那更宽广，与欧美相比，欧洲的租金成本是如何降低的？我看到四个主要驱动因素：

更多租房者更多地鼓励建造租赁物业，缩小供需之间的差距。在许多国家，对于拥有房产的业主也有税收激励措施，特别是那些低成本住房的人。租赁市场通常以我们在欧洲的社会住房为基础，这意味着低端需要对社会管理的住房有意义，这在一定程度上将整个市场联系起来。

许多欧洲国家的租金价格上涨受到严格的限制（它们适用于整个国家，而不仅仅是特定的城市

在一些国家，例如西班牙，最低工资很低，因此有很多物业可以满足那些买不起的人的需求。

Marc 普通话，西班牙语，英语，法语

2018-08-15 17:30 Acia China 西班牙房产

首先，工资较低，这意味着人们负担得起的租金必须更低。其次，西班牙经历了一场重大的住房危机，该危机始于2008年，当时房地产泡沫破裂。太多的开发项目已经建成，导致房地产过剩，银行不再贷款。房价崩盘也影响了租金。