在英国，特别是在伦敦这样的大城市，对住房供应的负责人（并且能够影响住房供应）目前根本无法满足住房需求。

 

毫无疑问，这是一个需要解决的复杂问题，可以说，在过去的5到6年里，有许多住房部长试图解决住房问题。

 

如果你可以将它们全部命名，那就值得称道......

 

话虽如此，让我们看看影响需求和供应的不同因素，然后深入研究一些可能有助于缓解问题或至少改善情况的建议。

 

需求

 

让我们从检查影响需求的因素开始：

 

人口增长与迁移

 

这是一个相当简单的 - 更多的人需要家园！

 

英国和伦敦都是如此。

 

2011年中期至2015年中期，国家统计局确定英国的增长率约为2.9％; 伦敦的人口在同一时期增长了5.7％ - 这几乎是全国平均水平的两倍！此外，预计到2030年伦敦的人口将增加到大约1000万。布里斯托尔和西米德兰兹的人口增长率也高于全国平均水平，增长率分别为4.5％和3.4％。

 

家庭变动和房地产价格

 

如今，平均有2人居住在一处房产中，这与20世纪50年代的情况有很大不同，那里平均有5人居住在一处房产中。这本身就对新住房的需求造成了巨大的额外压力，推动了有限的住房供应价格上涨。

 

该ONS数据显示，自1980年以来，平均房价同比增长了7％。由于金融危机对英国住房市场产生了相当大的影响，2009年图表中唯一的主要负面影响发生在2009年。 。不仅房价下跌，而且房价下跌伴随着抵押贷款可用性的降低和更严格的贷款标准。

 

所有这些变化仍然会产生持久的影响，这对初次购买者和想要拥有自己房屋的年轻人来说尤其困难。

 

供应

 

硬币的另一面是房屋供应; 以下是一些直接影响住房供应的因素。

 

建造的房屋越来越少

 

这似乎是一个全面的问题 - 我们只是没有建造足够的新房！

 

造成这种情况的原因可分为三大类：

 

国家创建的房屋下降

较少的小型房屋建筑商

规划系统