在意大利银行拥有经常账户是没有必要的，但确实有帮助，因为房地产交易的付款不是以现金或银行转账方式进行的，而主要是通过收银员的支票（意大利语“assegno circolare”）必须由买方提交公证人办公室，公证人将起草财产转让契约，并见证他们是从买方交给卖方的。

 

公证人的协助是法律规定的，公证费和税收通常由买方直接支付给公证人，公证人在意大利是公职人员并代表税务局（Agenzia delle Entrate）行事。卖方将直接由机构向相关的所得税收取费用。

 

当非居民在意大利购买房屋时，他们必须意识到需要向公证人指明他们是否已经在意大利拥有其他房产，如果他们打算永久搬到意大利并住在房产中，那么他可以对首次购房者提供减免费用，但需要注意的是，他们必须在购买后的18个月内在房产中建立其注册住所。如果不这样做，可能会因疏忽支付到期税率而被处以罚款和罚款。

 

 

一个有信誉的房地产经纪人会处理所涉及的所有财政问题，这确实很少：这笔交易必须由公证人准备并在公证人面前签字（民法公证人与公证人公证人非常不同，从你的角度来看认为她本质上是一个真正的东方律师）就是这样。

 

根据法律，公证人必须确定你理解合同，所以她必须说英语，（我真的不知道）可能是她必须为你提供有约束力的英文翻译。你还需要公证人确认你没有涉及骗局（这是非常罕见的，它总是涉及一个阴暗的房地产经纪人和一个愚蠢的买家谁认为他可以节省一些钱，避免公证费）。

 

您甚至可以使用公证人作为付款代理。

 

一旦拥有了房产，您当然要负责支付所有税款。除非你打算搬到意大利，否则上述声誉良好的房地产经纪人应该能够帮助你。民事没收可能是多年不纳税的结果。

 

位于国家公园和一些城市中心的旧建筑物或建筑物附带了许多附加条件，特别是如果您想改变任何东西。你甚至可能被禁止安装分体式空调机组！由于这些是大多数游客感兴趣的重新属性，请与您的房地产经纪人仔细检查; 如有疑问，请让您的公证人将您转介给合格的专业人士; 如果我们正在谈论威尼斯，或罗马或佛罗伦萨的中心，总是怀疑他们会告诉你，你买了这个地方后可以很容易地做的事。