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英国退出欧盟对伦敦房地产市场有何影响?

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2条回答

萧福添

2018-10-13 10:00  幸福地产

 英国退欧的可能性以及巴拿马披露的洗钱犯罪所引发的问题已经打击了伦敦高端市场。有些价格下降了30%。投资者英国或外国不投资于不确定的市场,英国脱欧后可能会在5到10年内不确定。对于低价房,需求仍然强劲,廉价抵押贷款充足,因为银行现在“投资”85%的住房和市场投机。代理商的账面上有更多的人,但观看次数并未转化为销售,因此卖家退出市场,而且对于需要购买以接近工作的人来说,短缺仍会再次增加。

 
如果有英国退欧,那么财政部的报告是正确的。英镑将立即回落至2008年30%的贬值水平。目前的贬值水平并未吸引海外买家。由于英国国民的个人债务达到创纪录的水平,英国正在运行的巨额赤字将需要由海外提供资金。为了吸引这笔投资,随着英国陷入漫长的经济衰退,银行利率将不得不上涨,以弥补额外的风险。一旦银行利率上升,那些没有固定利率抵押贷款的人将立即陷入严重的财务困境,新的抵押贷款利率将急剧上升。市场将再次涓涓细流,房价逐渐下滑。这对年轻买家来说无济于事,因为他们将获得比今天更低的抵押贷款优惠。
 
一些关键的欧盟移民肯定会被转移到他们的基地,英国的服务将发现很难获得长期更有利可图的合同,因为长期的不确定性和竞争对手国家踩到英国以前的工作。更少的移民会来工作由于外来投资大幅下降,职位空缺枯竭。如果英国政府倒台,那么大选加上苏格兰的新公投将使事情变得更加糟糕。
 
英国投票决定离开英国经济处于这样一个不稳定的状态是经济上的自杀。回到20世纪70年代的悲惨经济并不是任何人都希望的。具有讽刺意味的是,当伦敦市长知道休假的影响对伦敦来说是非常严重的时候,鲍里斯是非常亲的。如果伦敦在英国其他地区也有所动摇。
 

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yisamaou94

2018-10-13 10:00  

 关于英国房地产市场,你必须要记住两件事:房子的价值与有人准备支付房屋的价值一样多,房价是推动国内经济普遍看法的主要因素。虽然有需求,房价不会下降,只要东南经济强劲,需求就不会下降,欧盟就不会改变。第二个方面是,尽管围绕一般的负担能力和进入住房阶梯的明显危机,房价在很大程度上促成了繁荣的概念,但在可预见的未来改变这种情况的过程中,没有做过或将要做的事情。

 

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