你好，想请教一下巴塞罗那租赁合同延期问题？我现在和家人一起住在巴塞罗那市中心的一间出租公寓里。我们的合同将于10月31日结束，到那时我们已经在我们的公寓住了三年。

该机构已通过信函询问我们是否愿意留下来。我们通过电子邮件说是。现在，该机构通过电子邮件回来并说了几句官方附件，其中几乎说了以下内容： 租金上涨+ 15％。 我们必须支付约1个月租金的“Gastos Contratacion”。 新合同为期三年。 对于上述第二点，法律是否允许？我相信第一个是，但我真的不确定第二个。 任何想法或建议将不胜感激。 谢谢。