我已经考虑过在越南购买房产了,我认为在那里有一些很好的交易,特别是如果你能找到合适的时机,当有人真的需要卖出时。
现在有许多现代化的开发项目,例如HCMC 7区和现在的5区。这些都是非常好的地方,拥有完美修饰的大道和优良的设施。然而,它们的价格非常高,而且在世界上大多数城市中,伦敦,纽约,东京,悉尼或珀斯都可以以相同的价格获得相同的价格。
有越来越多的机会从越南国民那里购买,因为某种原因需要现金。这些属性可以以其正常值的2/3到达市场。它们是快速销售的价格,拥有现金的投资者可以讨价还价。
但是,这种交易存在一些问题,除非你a)非常了解市场或b)从有人那里得到一些非常好的建议。如果没有这两件事中的一件,这将是一种简单的方法来丢失一堆钱。
首先,所有交易都以现金完成。因此,您需要将数十亿日元用于现金交易。因此,你想在一个你不会被抢劫的地方见面。您的律师事务所将是一个不错的选择。
其次,有几个不同的司法管辖区涉及财产转移。仅仅因为所有者持有一个司法管辖区的所有权,比如说地方议会契约和所有权办公室,绝不意味着没有两三个其他的所有权文件可能与你所展示的那些文件相矛盾。您必须确保所有文件都已达成一致,并由相关部门正确盖章和处理。
一种可能的情况是,你得到两个盖章的契约,交出你的一袋董,然后去搬进你的新房产。但是,这是什么,一个家庭似乎已经生活在那里。他们告诉你他们是从这样一个人租来的,已经多年了。因此,您尝试与房东取得联系,但他们似乎无法联系。所以你去当地的法院尝试解决它。但是您的文件中没有国家财产登记契约。所以你被告知他们无能为力帮助你。
你可以肯定的是,即使你有一个坚实的案例,它可能需要相当长的一段时间来解决,你将把不止一些官员的孩子带到非常好的学校,你需要分配“善意”把它整理出来。
即使一切都是100%并且交易顺利进行,文书工作也会因某些原因无休止地被搁置。您。原因就是你。但是,“商誉”中25%的购买价格无法解决。