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我在荷兰阿姆斯特丹拥有一套公寓,但将于12月搬到伦敦。我试图权衡出售它或出租它的利弊。我明白,如果我在离开这个国家后卖掉它,我会在出售之前支付更多的税,而不是在我离开之前卖掉它。

它是否正确?这通常意味着一旦我搬到国外就不值得出租(为了在几年内卖出并假设我的抵押贷款公司允许这样做)?感谢您的意见。

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1条回答

成都德纳展览有限公司

2018-11-15 10:02  成都德纳展览有限公司

 谢谢你的提问。我的答案是基于您有抵押贷款的事实。如果您不再住在公寓,您将失去纳税申报的可能性。

 
您可以咨询您的税务顾问,了解您的金额。所以这个金额至少要用你要求的租金来弥补。请注意,您需要获
 
得银行的许可才能将其出租,大多数银行不太可能给予此许可。银行通过强制出售而亏损的风险比没有租户
 
的要大得多。
 
很多荷兰人只是在没有通知银行的情况下将其出租,但你必须知道这是不允许的。同时了解我们现行的法律
 
,为租户提供极大的保护。如果您想在特定时间出售您的房产,租户不一定需要搬出。即使合同到期。如果
 
他们只是支付租金,合同永远是永远的,因为法律比合同更强。如果您决定将其出租,最好使用一家坚实的
 
公司来处理您租户的背景研究。你不希望你的房客长出一些有10个人住在那里的裤子。对于遇到代价高昂的
 
问题的专业人士来说,最好付钱。
 
如果您认为您的公寓是一项长期的热门投资,您可以将其出租。你不要害怕很多人以这种方式租房子。但你
 
需要意识到风险。对于大多数外国人来说,不了解规则和规定,以及他们很可能会回到自己的国家,他们是
 
完美的租户。
 
如果您决定将公寓出售,我们很乐意在此过程中为您提供帮助。
 
 
 

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