英国退欧的冲击可能至少与市场崩盘一样糟糕。在1987年的崩盘中，到1989年，许多地区的房地产价格下跌超过40％，尽管差别很大，当时的抵押贷款利率徘徊在9％左右。
奇怪的是，目前非常低的利率实际上也可能促使另一个房地产下滑。即使抵押贷款利率低于2-3％，由于目前房地产价格居高不下，抵押贷款成本的支出仍占住房收入的很大比例。这是相关的原因是由于以下原因：
英国央行有权将通胀控制在3％以下。他们几乎完全依靠货币政策来做到这一点; 即。基本利率
在购买进口产品时，英镑的价值会影响通货膨胀。这就是为什么几条高街连锁店最近关闭的原因，甚至包括一条受欢迎的低价1英镑连锁店
自2008年危机以来的量化宽松政策正在逐步取消，利率将恢复到历史上约5％的自然利率 - 这只是平均回归的一部分
离开欧盟的脱欧可能会促使另一次主权评级下调，这几乎肯定会导致基准利率上升
房地产价格可能处于泡沫阶段并持续数年
在过去10年左右的不成比例的大量房产被房东购买作为寻找租金收入的房东，房东的融资成本明显高于普通抵押贷款人。
因此，如果一个普通家庭的住房成本，例如，按照2％的利率抵押贷款利率获得住房工资的20％，那么如果房价上涨到4％，那么成本大约是带回家工资的40％。 。对于可能会或可能不会通过提高租金来吸收额外费用的房东，情况大致相似或更糟。顺便说一下，这并未考虑其他领域的通货膨胀。
如果这种情况在全国范围内应用，它基本上意味着当前的房价不可持续，并且将自动进行修正。
那么纠正的严重程度可能会受到几个因素的影响，其中一些因素是（但不限于）：
就业保障
带回家收入的增加
第二收入工作
工作流动性
贷款银行的信贷政策
对财产的需求
生活费用指数
如果英国退欧能够显着提振经济，那么显然这些因素不一定是个问题。
因此，要回答这个问题，你只需要决定英国脱欧是否会以任何形式（a）导致英镑下跌，（b）引入通胀，（c）迅速提高利率，以及（d）损害经济和工作。顺便说一下，这些问题都是相互关联的，因此这些问题中的一个或多个可能会引发其他问题。
如果你假设非常糟糕的情况，那么卡尼先生的警告甚至可能听起来很乐观，但如果你认为影响非常轻，那么你可能会认为35％的下跌过于悲观。
我不想对房屋定价概率进行分析，因为我不想与Brexiteers就复杂的理由（包括比上面列出的因素更多的因素）争论，但现在你已经知道如何在合理计算的方式
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