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外国人可以拥有印度尼西亚巴厘岛的土地吗?

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2条回答

陈丽珊

2019-04-23 09:57  MORLTON SDN BHD

 目前,外国人不能在印度尼西亚拥有房地产。在过去,他们通过将财产置于印度尼西亚公民或公司名称,然后在他们之间签订单独的合同来解决这个问题。然而,这既不安全也不合法。如果纸上所有者违反了个人合同,外国人实际上没有法律依据可以采取行动。

 
在去年,特别是在雅加达和巴厘岛,政府一直在打击这些非法安排。基本上,如果您没有配偶是印度尼西亚公民,财产“所有者”可以将其土地扣押。这实际上为总统宣布的外国土地所有权法律方法铺平了道路。在不久的将来,外国人应该能够在雅加达和巴厘岛合法购买和拥有豪华的生活财产。据我所知,细节和日期尚未公布。
 
对于雅加达和巴厘岛以外的地区,在雅加达和巴厘岛试验成功之前可能需要很多年。所以这对你在短期内没有多大帮助。唯一的另一种可能方式是通过一家获准在印度尼西亚境内经营的外国公司。我相信如果印尼拥有一定比例的公司,外国公司可以购买房产。这可能非常昂贵并且纸张工作可能非常耗时。因此,对于个人投资者或寻求度假或退休之家的人来说,这并不理想。
 
到目前为止,我对现任政府印象非常深刻,我认为这是将合法外国投资带入印度尼西亚的一个伟大举措。这也是投资印度尼西亚房地产的好时机,IDR很低,房产价值相对较低但稳步增长,还有一个庞大的年轻中产阶级正在崛起。希望他们能够从雅加达和巴厘岛的外国所有权中获得一些收益,并将其扩展到您可能感兴趣的其他领域。这是一个令人难以置信的大型,多样化和美丽的国家。
 

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何依

2019-04-23 09:58  helenhe

 主要是根据印度尼西亚土地法(我们称之为UU Agraria),外国人被禁止在印度尼西亚拥有财产。它不仅适用于外国人,也适用于与外国人结婚的人,除非他们签订了婚前协议(配偶之间的协议,将彼此的财富分开)。该协议的结果仍然允许印度尼西亚配偶以他/她的名义在印度尼西亚拥有财产。应该注意,只允许印度尼西亚。

 
印度尼西亚法律也禁止成为受益所有人或有益控制(使用他人的名字拥有财产)。如果两个人(印度尼西亚人和外国人)达成协议做这件事,这个协议将被视为无效。
 
但是,在政府颁布的第103号政府法规和政府颁布的2016年第29号国家土地事务部长的规定之后,它为外国人提供了在印度尼西亚拥有房屋的机会,但又有几个限制。
 

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