当然，现在，因为我是一个真正的蓝色孟买，我建议投资孟买。对于NRI而言，孟买的房地产投资被认为具有更高的价值。此外，假设NRI习惯于有点奢侈的生活方式，他们可以在孟买轻松找到许多这样的房屋。有一个NRI可以查看的房地产品牌，它被称为Omkar房地产经纪人。

 

 

在投资房地产之前，请记住以下事项。

 

投资的房产类型

 

NRI可以投资的房产数量没有限制.NRI和印度人（PIO）可以根据需要在印度购买尽可能多的住宅和商业房产。但是，在农业用地，种植园或农舍方面，对外国投资有限制。只有在遗传或赠予相关NRI的情况下才允许这样的属性

 

金融交易和资金

 

对于印度的任何房地产投资，所有交易都应通过印度银行以印度货币进行。其中一项任务是在授权的印度银行设立NRI账户。

 

如果他的文书工作很干净，NRI可以轻松获得购买资金。印度的不同金融机构有几种NRI住房贷款计划。如果您获得财产资助，请确保您拥有至少20％的房产价值，以便从您自己的资源进行投资。您可以获得最多80％的房产价值的资金。

 

您的所有交易都应通过印度银行渠道进行，因此请务必使用您的NRO / NRE账户进行所有汇入汇款。您还可以从您的NRE，NRO或FCNR（外币非居民）账户发出过期支票或ECS。

 

在您向银行寻求资金之前，请检查您的所有文书工作是否干净并由律师核实。如果您正在购买房产，如果房产继承或共同持有，请从卖方获取免费证明，以便清除房产。此外，确保没有任何当局的待处理账单或会费。

 

监管法案

 

如果您持有印度护照，则无需事先获得任何在印度进行房产投资的许可。印度储备银行已经制定了非常简单的规则来吸引更多的外国投资。房地产交易受“外汇管理法”（FEMA）规定的管辖。

 

授权书

 

如果您购买的是在建房地产，您必须向您的建筑商或可信赖的员工提供授权书。从您的律师那里获得帮助，以便对文件进行适当的说明，以便在房产开发过程中不会出现伪造和投资的情况。

 

税收优惠

 

作为NRI，您可以享受印度居民购买房产时享有的大部分税收优惠。您可以要求扣除卢比。1 Lakh根据1961年“所得税法”第80 C条规定。如果您在购买后三年内出售该物业，则视为短期资本收益，并且通过该物业的收入应纳税。如果您在三年后出售房产，您可以通过投资另一处房产来减少长期资本利得税。

 

印度房地产开发商协会联合会（CREDAI）定期为NRI组织展览，帮助他们扫描不同的投资选择，并提供顶级银行的即期贷款。还提供简单的投资选择和降低首付价值。因此，在投资印度房地产之前，请务必查看CREDAI的所有优惠。