这并不完全正确，你会发现人们长期租赁物业3年，5年甚至10年，即使是住宅物业。

 

“印度注册法”规定，任何超过11个月的转让或财产（包括租赁或许可证）文件都需要加盖印章和登记。许多城市的印花税成本相当高，因此，人们发现十一个月的租约很方便，节省了印花税和登记的费用和麻烦。未经完全盖章和登记的长期租赁文件，对于估值不足，可以处以罚款/罚款，并且在法院作为证据，租赁协议不予受理，从而使承租人难以收回已支付的保证金，如果房东违约归还同样的话。同样，如果房客继续占用房屋并蹲在那里，房东会发现很难驱逐房客，鉴于协议不可执行。在这种情况下，受害方必须提交文件进行评估并支付印花税和罚款，然后将文件提交法院执行。

 

此外，在像孟买这样的地方，租金管制法律为长期租赁的法定租户提供保护，导致许多人。业主失去了他们的财产给他们的房客。现行法律现在为业主提供更多保护，并规定长期支付假期和许可证的固定印花税，从而为双方提供安全保障。（房东可以放心收回他的房产，租户/承租人/被许可人可以放心取回押金）。

 

希望这可以帮助您。

 

通常，任何一年，即12个月的协议必须强制注册。

 

尽管人们倾向于避免这种法律形式，但如果您对此租赁协议注册程序有适当的了解，则无需担心。阅读这篇文章，对注册程序有一个简短而充分的了解。

 

登记程序由国家规定。在出租房产或租房时，需要遵守一些法律手续。休假和许可协议需要加盖印章和登记。

 

由于印花税是国家主体，所有州都有不同的印花税税率和法律。在这里，我们将讨论适用于财产所在州的印花税和许可证交易登记的法律。

 

根据适用于整个印度的“印度注册法”第17条，每年不间断租赁不动产或任何超过一年的任何协议都必须强制注册。

 

因此，除非州法律另有规定，否则每个假期和许可协议的期限为12个月或更长时间，必须进行登记。

 

房东有责任确保租赁协议的登记，否则，房东可能需要支付5000卢比的罚款，并且最多可以判处三个月的监禁。

 

如果没有登记许可和许可协议，并且房东与房客之间发生任何争议，则房客所争议的协议条款和条件应被视为不动产所依据的真实和正确的条件。租金给予，除非另有证明。

 

租赁协议的注册费取决于房产所在地的位置。通常，如果财产位于任何市政公司区域，则注册费为1000卢比，如果在农村地区，则为500卢比。在没有任何相反协议的情况下，印花税和登记费用由承租人承担。

 

对于协议的注册，您需要一些租户，房东和证人的基本文件，如护照照片，身份证明复印件（如PAN卡）和电费单或者索引II等财产文件或正在出租的财产的税收收据。