预计今年将成为土耳其房产的又一重要成功。我们将列出2018年影响土耳其房地产行业的原因。
2017年回顾
去年土耳其的政治体制和经济发生了巨大变化。公民投票提供了一个新的总统制。该系统由埃尔多安总统领导。这个系统的建立是为了增加埃尔多安及其政党在执政后于2002年带来的土耳其。埃尔多安的经济改革帮助经济增长，导致第四季度增长11％。贸易关系变得更加强大，并建立了新的贸易联系。2017年的游客人数较少，2017年也增加了近30％。
2017年，土耳其房地产市场的大跃进也出现了。如果外国公民投资100万美元，他们就有机会获得公民身份。它为一系列投资奠定了基础。在这一重要进展之后，房地产购买已超过其他外国直接投资。
在此列表中，您可以看到我们对2018年的估算
中东买家将继续占据主导地位
由于其伊斯兰价值观，土耳其在中东地区购房者的受欢迎程度非常高。2017年，沙特人在外国买家名单中排名第一，其次是伊拉克人，阿塞拜疆人和科威特人。大多数中东买家认为土耳其是一个安全的投资地点，最有可能的是，他们会通过在土耳其的投资来寻求公民身份。这将是2018年的趋势，这种情况有几个因素：
特朗普政府
由于特朗普对穆斯林人民的态度，投资者对美元的看法正在发生变化。继特朗普政权之后，去年美国中东房地产行业减少了71％。据专业人士说，这种变化主要是因为特朗普的政治方向，但仍有资金投入。
伊斯兰投资公司和富有的个人正在寻找一个安全的投资地点，如土耳其。
PropertyTR董事Yusuf Boz表示，特朗普的行为导致了投资部门的转变。“我们看到从美国到土耳其的资金发生巨大变化，这包括个人和大型投资集团。”
中东骚乱
区域不安将继续增加对安全港土耳其的投资。
沙特阿拉伯：新的王储穆罕默德·本·萨勒曼（Mohammed bin Salman）已开始进行反腐运动，并导致该国最富有的159人在11月被拘留。为了避免这种情况，个人必须签署价值数十亿美元的资产。为了与专制的王储联系，投资者迫切地开始寻找土耳其等投资天堂。
伊朗：伊朗的生活成本上升以及目前对政府的批评导致投资者寻找安全的地方，土耳其是目前居住在土耳其的人的绝佳选择。
怀俄明州中东：特朗普决定将美国大使馆从以色列转移到耶路撒冷。该声明促使投资者将资金投入该地区以外的地区。
中国投资者的崛起
作为其全球“一带一路”计划的一部分，中国计划未来几年在土耳其投资数十亿美元。预计将中国与欧洲，北非和中东市场联系起来的猛犸投资使土耳其成为投资和游客的理想之地。
预计未来三年中国公司的数量将增加一倍，因为他们将资金用于IT，能源，化学品和课程资产。
中国每年花费超过200亿美元，使其成为全球最大的外国房地产投资国。土耳其正处于中国的视野之中。
Boz说，中国投资者正在土耳其地区购买房产，而其他外国投资者更喜欢其他不同的地点。
“2017年，我们看到中国投资者购买了土耳其沿海地区的别墅和伊斯坦布尔的公寓。虽然它们庄严肃穆，但我们预计2018年投资将大幅增加。“
俄罗斯人将回归
土耳其和俄罗斯的关系在2016年并不好。这种情况减少了以前投资于安塔利亚，博德鲁姆和费特希耶的俄罗斯人。
然而，它在2017年以积极的方式发生了变化。俄罗斯游客在一年中增加了30％回到土耳其。俄罗斯人一直在准备在土耳其度暑假。预计俄罗斯房地产买家将增加。
国内市场将推动价格增长 - 并提供退出策略
土耳其快速增长的经济增加了拥有房产的需求。土耳其的年轻一代受过高等教育，具有创新精神，他们拥有一支劳动力队伍。
政府正在支持低利率，低存款和金融比例的购房部门。
Boz说，去年只是开始。“去年是国内房地产市场的重要一年，我希望未来五年内更多买家将成为土耳其房屋所有权制度的一部分。”
Boz认为，“投资者开始意识到新房购买实际上代表了投资者的退出策略。”投资者在2018年购买房产，将能够在未来几年内以可观的利润出售房产。
更强的里拉和经济=投资者的收益。
四个土耳其里拉几乎变成1美元，里拉在2017年变得更加强势，兑美元反弹至3,75TL。土耳其还宣布，经济在最后一个季度增长了11％。年增长率几乎达到了6％。
预计2018年土耳其将击败欧盟和全球巨头，如美国，印度和中国等新兴市场的平均价格为2.5，土耳其里拉最有可能在3.60至4.00之间，这将增加稳定性和投资信心。
伊斯坦布尔的统治将继续下去
在土耳其生活和工作的博兹解释说，庄园的销售将继续占主导地位，并将推动该行业的发展。他认为，2017年结束时，国内交易将增加15％，房地产将增长35％。
博兹对2018年投资者的最佳建议是伊斯坦布尔的盆地Ekspres（媒体高速公路）或Beylikduzu地区。“我们建议在价格上涨之前进行投资，与邻近地区一样多。”
我们为投资者提供许多项目。我们希望他们明智地选择土耳其购房者的要求。我们认为退出策略的投资总是最好的。
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