决定哪些抵押贷款可能适合您，并在原则上获得报价，以便您有预算

找到您要购买的房产

聘请独立律师帮助检查合同并确保对财产进行调查

卖家同意提出要约

回到银行并敲定抵押贷款

与公证人签署Contrato de Promessa de Compra e Venda（销售合同）

支付押金并与卖家商定完成日期

您现在要承担被称为IMT的财产转让税（Imposto MunicipalsobreTransmiss?es）。您支付的金额取决于酒店的价格和您的情况。

最后一步是签署Escritura Publica de Compra e Venda（购买和销售契约）并以您的名义注册该物业。

 

葡萄牙购房移民项目目前有2种投资额可以选择：50万欧元和35万欧元。其中50万欧元是比较常见和市场上做客户最多的类别，而35万相对来说做的客人不是很多，这是在2015年7月份后增加的投资途径：属于城市重建项目中的房产，一般是要求房产建成时间超过30年以上的。

 

50万欧元的是要求最好自己去葡萄牙考察房产，而35万是可以省去这个步骤的。

 

流程：

1、由中介公司为您办理申根签证；

2、申请人去葡萄牙考察房产，挑选自己满意的房产（当然房产要有律师确认过是可以进行交易的）；

3、与开发商确定好购买价格，签订购房合同并支付购房定金；

4、回国后按照与开发商的购房协议支付剩余房款；

5、与此同时，移民公司会为您准备移民申请材料；

6、等客户获得永久产权的地契后，移民公司连同移民申请材料一起递交到移民局；

7、登陆葡萄牙留取指纹及拍照，缴纳相关的政府费用；

8、目前葡萄牙移民局在90天内给客户批准；

9、获批1年期的黄金居留卡；

10、续签后面的2年+2年的居留卡；

11、5年后可以申请转永居，转成永居后可以出售房产了；

12、6年后可以加入葡萄牙国籍。