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在葡萄牙买房,我需要支付哪种税费?

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Ryan

2019-08-06 10:17  上海品燊房产经纪有限公司

 虽然您作为买方承担费用,但这些费用根据具体情况而有所不同。主要成本是IMT转让税,如果您是非居民并住在避税天堂,可能高达房产价值的10%,如果您购买低成本房产作为您的主要家庭住宅,则绝对没有任何费用。与您的律师讨论可能在您的情况下征收的费用。

费用和税费包括:
印花税:按固定税率征收,为房屋价值的0.8%
财产转让税:(IMT):这是根据房屋成本按比例计算的。如果该物业是第二个住宅,则需支付更高的税。
公证和土地登记费:这些通常合并在一起,占房产成本的0.2%至1.2%左右。
地产代理费通常由卖方支付。
购买房产是一个巨大且令人兴奋的步骤,但在新的国家导航系统可能是一个挑战。幸运的是,如果你按照这些步骤购买你在葡萄牙的梦想家园应该是相当直接的,如果你需要,请寻找合适的本地帮助。

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Ryan

2019-08-06 10:18  上海品燊房产经纪有限公司

葡萄牙移民房屋购买需要交纳的税费:只要房屋产权属于私人所有,房屋的主人就需要缴纳房产税,房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。

 
葡萄牙买房税收情况主要有四部分:
 
(1)房产转让税:房屋过户过程中需缴纳的各种税费。房房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收,
 
(2)增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收,税收收入中75%为中央财政收入,25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入。
 
(3)物业税是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
 
(4)印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税。
 

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