因此，对于许多没有钱的人来说，选择买一栋小面积的房子，然后用那套房子抵押银行向卖方支付钱……就更困难了。困难在于，但是如果满足以下条件，仍然有可能在银行抵押面积小于20平方米的房屋：

 

首先，房屋不存在争议，不受干扰，不受国家机构的计划约束。

 

其次，清晰的法律文件必须是原始文件，不能删除，其他页面必须完整，盖章并由当局盖章。

 

第三，房屋的价值足以保证以规定的利率贷款（通常对于小型房屋，贷款金额将远低于房屋的市场价值）。

 

第四，借款人没有不良债务或不良信用记录；不在洗钱，恐怖主义等“黑名单”上；明确的个人身份。

 

第五，借款人必须清楚地证明贷款的目的，以便银行感到合理。

 

第六，有必要证明有相应的收入来源，以保证本金和利息的支付。

 

第七，必须找到一家接受抵押贷款的银行，其面积不超过20平方米（通常这些银行需要信贷目标，银行希望扩大客户数量，新建银行...） 。