田阮合伙律师事务所特吕因律师说，《民法典》第321条规定了抵押人的权利。因此，可以在银行租赁或借用抵押房屋以增加房屋的价值。但是，出租人负责通知银行，并让承租人知道抵押房屋的状况。

Truyen律师认为，租户可以租用抵押贷款，但要注意避免在银行租用抵押贷款时可能发生的风险和纠纷。

从法律上讲，抵押租赁仍是住宅租赁。因此，在租房时，租户应签订书面合同并仔细阅读合同，然后再签字以保护自己的利益，尤其是在发生纠纷时。

租赁协议不需要经过公证。但是，为避免风险，双方可以在公证处或州公证处对租赁协议进行公证。

在租赁期间，如果房东提高了不合理的租金或提高了价格，则承租人有权单方面终止合同，而无需事先达成协议；房屋严重受损时不予修理；由于第三者的利益，房屋使用权受到限制。

如果单方面终止合同，除非另有协议，房客必须至少提前30天通知房东。房客可以在没有充分理由的情况下连续三个月未支付房租的情况下，单方终止合同；将房屋用于不当目的；任意扩大，翻新或拆除目前正在租赁的房屋；干扰和清洁环境...

与承租人类似，除非另有约定，房主单方面终止合同至少30天通知承租人。

因此，在进行租约时，房客还应注意，明确付款条件，房屋受损时各方的责任。当事一方单方终止合同时的当事方权利和义务条款，在单方终止合同之前的通知期限。如果贷款到期且银行处理抵押财产，则出租人的存款和义务。

此外，承租人在签订合同之前还应考虑并要求随附文件，例如土地使用权证书的核证副本，财产出租人的贷款协议的核证副本。银行。担保合同的经鉴定的副本，出租人的身份证的经鉴定的真实副本。

房客需要在决定签订租赁合同之前，要求房东提供所有相关文件以核实信息。律师律师指出，需要明确约定重要的合同条款以及解决纠纷的方法。