但是，根据2015年《民法典》第430条，资产买卖合同是双方的协议。因此，卖方将财产的所有权转让给买方，而买方则向卖方付款。因此，从法律上说，这两个合同在性质上是完全不同的，授权合同仅以房主的名义执行房屋的管理和使用……但不执行重要工作。特别是将房屋所有权转让给买方。

郝说：“因此，以授权合同买卖房屋还没有足够的法律依据。”

房地产买卖合同是卖方授权买方购买房屋的一种销售形式。公寓购买合同的特征是经过认证的，不存在争议，投诉，不受干扰，不受土地征用决定和通关通知的约束。

交易各方的条件必须是房主或房主授权进行房屋交易。在转让商品房买卖合同的情况下，房主必须是房屋的购房者。房屋买卖合同的投资者或受让人。

根据《住房法》的规定，公寓转让合同必须是房主或转让房屋买卖合同的人。被授权管理，使用和处置的人（如果处置，则不能亲自进行转让或出售），因此，被授权人只能使用它。此外，授权收件人不能以他的名字制作红皮书。

郝先生说，在某些未经授权的情况下，根据《 2014年房屋法》第8条和第9条，房屋项目的投资者未经授权或未分配给缔约方。投资合作，合资，合作，业务合作，出资或其他履行房屋租赁合同，租赁购买，买卖，存款交易合同的组织和个人或交易项目中的土地使用权。

郝律师还提到了授权期限。代理期限由民事交易决定。如果授权合同在转让土地使用权时指定了交易内容，则交易完成后，授权终止。

如果代表权不是通过特定的民事交易确定的，则代表权的期限为代表权之日起01年。代表（个人代表）去世的，授权合同应当终止。

“通过授权合同买卖房屋存在风险，但仍用于房地产市场。为了确保购房者的利益，请勿滥用通过授权合同进行买卖的形式。郝说，在买卖公寓时，在签订销售合同和进行交易时应谨慎考虑，避免签署公寓买卖合同的授权。