根据金融专家的说法，购房者在扣除用餐，生活，孩子的费用后，应每月花费大约40％的收入来支付银行抵押贷款。

购房者需要有一定数量的钱才能购买房屋，至少要占其价值的30％，因为银行通常只贷出其价值的70％（有时，银行的估值很低。比您所购买房屋的市场价值）。

此外，购买者还需要仔细了解如何计算与自己收入相比的银行利率，以查看其是否稳定。例如，许多银行最初只提供6.5％的优惠利率，但在6个月或一年后将遵循浮动利率，最高可达每年11-12％。为避免这些风险，您应仔细研究您将要借款的银行每年的利率范围，并要求银行在一定时期内提供其他利率预测表。 。

此外，在购买房屋作为应急基金之前，还应该列出至少6个月的生活费用。当您借了房子，失去了工作或承担了大笔维修费用时，这种应急基金就是一种应急资金。

位置，居住面积

当您打算购买房屋时，这个因素不容忽视，购买房屋的位置必须确保您和您家庭的基本需求。

您还应该探索周围的生活区域，这些因素在一天的不同时间（早晨，下午，晚上和不同的天气条件）需要多次考虑。要特别注意下雨时的排水能力，吸收热量的能力以及变热时的气味。

另外，您需要查找有关周围问题的详细信息，例如区域的总体规划，安全和秩序，噪音，邻居，公用事业，市场，学校...以及房屋的历史。以及主机。所有这些问题都是必不可少的，因为如果您决定选择要居住的房屋，这些都是直接影响您生活的因素。实际上，参观和与那里的居民聊天只需要几个小时，就可以了解全部信息。

仔细检查房子

首次购房不容错过的事情

买方应仔细检查证书中注明的项目。应仔细考虑有关房屋的特殊注意事项，例如“其他注意事项”，“位置图”和“其他页面内容”，以避免财产风险。

需要检查计划信息，看看房子是否有任何纠纷，例如与邻居，兄弟姐妹的纠纷……。您可以去当地的城市管理处查看规定。在公社，区，镇或居民小组负责人的人民委员会制定计划或进行检查，并尽快询问邻居。

如果您不仔细看法律问题，那么遇到问题很可能会引起纠纷。当出现法律问题时，要转售或转让给他人也很困难和挑剔的买家。

议价

首次购房不容错过的事情

购房者经常说价格高于其实际价值。因此，不要犹豫，就价格进行谈判。此外，您应该向有经验的人咨询或从互联网上获取与您要购买的房屋类似的房屋的市场价格信息。

价格谈判应直接在两位客人和房东之间进行，经纪人是顾问。基于协商的基础是该地区的总体价格和房屋的特征。

谈判成功后，应选择一个信誉良好的公证处来迅速执行存款合同，销售合同和其他法律程序。在签订转让合同之前，将再次检查房屋的法律地位，以确保您的安全。

应该在银行付款以证明由于任何原因未履行合同。

此外，在购买房屋时，应将钱记在帐户中，在将双方买卖到银行时，买方将这笔钱转给卖方，无需计算时间，无需担心假币，并且在交易时没有危险在路上带来大笔钱。