根据《 2014年住房法》，社会住房的租金价格确定如下：
第六十一条非国家建设的社会房屋租金，购房价格，销售价格的确定
一，以不等于资金来源或本法第五十三条第一款规定的形式投资建设的社会房屋，房屋的租金，租赁购买价格和销售价格应确定为：
a）社会住房租金由投资者在充分计算住房维护成本的基础上确定；房屋建设投资资金的收回费用，贷款利息（如有），政府规定的利润准则，但不包括本法第五十八条第一款规定的国家奖励措施；
（二）社会房屋租赁价格，按照本条第（一）项的规定确定，承租人按照本法第一百零八条第一款的规定支付的住房维修费除外；
d）社会住房建设的投资者应当建立社会住房并向其所在地省人民委员会报告，以在评估前组织对租金，租赁购买价格和销售价格的评估。
遵循第100/2015号法令/ ND-CP的第21条的规定：
第二十一条出售，出租，租赁购置社会房屋的价格
2.社会住房的租金价格应由项目投资者在计算收回房屋建设投资的全部费用，利息（如有）和整体利润标准的基础上确定。项目不超过总投资成本的15％；《住房法》第58条规定的国家奖励措施不包括在社会房屋租金中。
承租人必须首先支付房屋价值的20％，并从出租人移交房屋之时起，按出租人和承租人的约定定期偿还剩余的金额；社会租赁的租期必须至少为5年，从出租人将房屋移交给承租人之日算起。
（四）省级人民委员会应当设附属的职能机构，对在当地有非国家预算资金的项目下投资建设的社会房屋的买卖价格进行评估。
关于租赁购买价格的上涨，根据关于卖方，出租人或出租人规定卖方和出租人的权利和义务的第100/2015号法令/ ND-CP第27条第1款，根据本法令的规定，未经国家主管部门的许可，租赁购买不得提高社会房屋的售价，租赁价格或租赁购买价格：
第二十七条卖方，出租人，承租人和买方，承租人，出租人的权利，义务和责任
1.社会住房的买卖人，出租人，出租人和买受人，出租人或出租人有责任行使下列权利和义务：
a）对于卖方，出租人，出租人购买社会住房：
-严格遵守已签订的房屋购买，出售，租赁或租赁购买合同中约定的条款；
-有权根据签订的合同中的协议终止有关社会住房买卖，租赁或租赁购买的协议；
-在建设部指导下，组织建立社会住房管理委员会，颁布《社会住房管理条例》；
-如果是社会房屋租赁，出租人有权在租赁终止时撤销租赁房屋，但必须至少提前一个月通知承租人，并且必须将其退还。出租合同中约定的订金或预付款（如有）交给承租人；
-按照签订的合同和《社会住房管理条例》的规定，收取与社会住房管理和使用有关的服务费；
-根据本法令的规定，未经国家主管部门许可，不得提高社会房屋的出售，租赁或租赁购买价格；
-遵守主管机构关于处理违法行为以及解决与购买，出售，租赁或租赁购买社会住房有关的投诉和争端的决定；
-履行法律规定的其他权利和义务。
因此，租赁购买价格仅在双方签订租赁购买合同之前确定一次，未经上述主管当局许可，不得提高租赁购买价格。
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