首先，根据22/2019号通知/ TT-NHNN，银行和外国银行分支机构必须按照以下时间表遵守用于中长期贷款的短期资本来源的最大比例： / 2020年1月1日至2020年9月30日结束时为40％；从2020年10月1日到2021年9月30日结束时为37％；从2021年10月1日到2022年9月30日结束时为34％；从2022年10月1日起，增长30％。从积极的方面来看，该规定将有助于控制流动性风险，以确保面对国内外因素的变化，银行和/或外国银行分支机构的运营安全，从而有助于稳定银行业务，支持促进经济可持续发展。

同时，这种信贷紧缩将净化财务能力较弱的投资者，仅依靠银行资本，从而带来许多风险。但是，许多投资者将缺乏建设新公寓项目的资金，如果没有新投资者（特别是外国投资者）的出现，公寓的供应将少于2019年；根据供应定律的必然性-需求，供应减少，但对住房的需求将增加，这将在2020年推高公寓价格。

其次，政府发布了关于新土地价格的第96/2019号法令/ ND-CP；中央政府根据第96号令发布了 2020-2024年新的土地价格表，从1月1日起，许多地方都比2019年增加了土地价格表。 / 2020年，公寓价格将上涨。

第三，与大多数年轻人的收入相比，土地和联排别墅的价格非常高，因此年轻人将转而分期购买公寓，而公寓中的住房将确保住房更加安全。街道（带有消防系统，防护...）。因此，对公寓的需求在2020年不会减少，但也有增加的迹象。

第四， 2020年世界政治局势仍然不稳定，特别是在中东。美中贸易战没有结束的迹象。许多越南人的心理是为黄金或房地产，特别是公寓买钱，而不是在银行储蓄或购买证券。因此，2020年对公寓的需求非常大，将推动公寓价格飞涨。