1)选择住房类型

　　新加坡的房地产市场与世界其他地方的房地产市场截然不同。其中大约80%属于住房和发展委员会(HDB)。除此之外，你还可以找到公寓、酒店式公寓和地产。让我们来详细了解一下出租给外国人的各种选择。

　　私人公寓

　　它通常被称为“公寓”，是大多数外籍人士的首选。这些大多是高层公寓，有一些共享设施，如健身房、游泳池、花园、游戏区和烧烤区。您可以选择全家具或半家具租赁单位。

　　影响租金的主要因素是卧室的数量和位置。一般来说，CBD内一间3 BHK(卧室、大厅和厨房)的月租金约为4000美元，最高可达12000美元。另一方面，位于城市边缘的3 BHK的月租从3000新元起，最高可达6000新元。

　　地产

　　这些房产的所有者是房东，而不是政府。地产包括独立房屋，半独立房屋，排屋和平房。租金和维护费通常都很高。

　　位于中心地段的独栋平房的租金约为每月1.8万新元。一个4 BHK的平房通常是35000新元/月。半独立式和排屋相对较便宜，租金约8000 - 13000新元/月。

　　酒店式公寓

　　这是一个很好的短期选择，特别是如果你在新加坡待不到一年。这也是外国人的最爱，因为它提供个性化的酒店式服务。酒店式公寓设施齐全，有游泳池和健身设施。

　　根据设施和位置的不同，1-BHK单元的平均月租从7000新元到14000新元不等。

　　公共住房

　　它们也被称为组屋。新加坡的政府建了这些。如果你手头紧，住在组屋是个好主意。它们通常位于学校、银行、商场、诊所、公共交通系统等基础设施附近。然而，他们没有豪华的设施。

　　CBD附近的组屋的月租为3000新元，而其他郊区的公寓月租在2200新元到2700新元之间。

　　B)选择区域

　　区域的选择主要取决于你所寻找的住宿类型。例如，如果你想要一个带可爱花园的房子，你可能必须考虑郊区的房子。如果公寓更像你的风格，你可以在市中心地区找到很多选择。

　　以下是其他外籍人士强烈推荐的领域:

　　果园区-这个地方是一个中心枢纽，有几家商店、餐馆、娱乐设施和交通服务。

　　荷兰村——这个地区也有许多受欢迎的共管公寓开发项目和在安静街道上登陆的房屋。这里也有很多适合家庭就餐的餐馆。

　　Tanglin -它是新加坡最受欢迎的地区之一，有许多公寓和落地住宅，是家庭的理想选择。这里还有著名的唐林购物中心。

　　Novena -这是一个极好的位置，提供了卓越的价值。这个地区有很多公寓，也有很好的交通。

　　市中心-这个地区是热闹的活动和特色的豪华高层公寓附近的滨海湾地区。你还可以看看新加坡河沿岸的一些旧住宅开发项目。

　　武吉提玛-对于寻找私人空间的外国人来说，这是一个绝佳的选择。这是一个古老的社区，有很多半独立式住宅。

　　罗伯逊码头——这个地区很受年轻的外籍人士的欢迎，因为这里有很多俱乐部、咖啡馆和深夜酒吧。还有克拉克码头的俱乐部。

　　林地-这个位置提供了美国风格的飞地与宽敞的住宅。它还提供方便的餐馆和商店。

　　圣淘沙岛——如果你想住在风景优美的白色沙滩附近，享受一种度假式的生活方式，圣淘沙岛是你的理想之地，尽管不要忘记考虑高昂的成本!

　　C)检查通勤时间

　　新加坡的网络非常发达。它有完善的公共交通系统。对于喜欢开车的人来说，这个城市有与主要高速公路相连的右侧道路。

　　总的来说，由于新加坡面积小，你可以期望在45分钟的通勤时间内开车到达移动地点。从机场到CBD只需20分钟。

　　尽管你需要注意政府规定的高COEs(权利证书)，你必须每10年购买并更新一次才有资格驾驶。Grab或Go-Jek(相当于Uber)等出租车服务的引入，为交通工具列表增加了更多选择。

　　因此，四处走动不是一个问题，但首选的通勤时间可能是你选择居住地的一个决定因素。所以即使你的办公室只有几公里远，如果你需要搭乘捷运和两趟巴士，你可能需要花30分钟上门。为了避免这种情况，选择你的家在一个接近你所有的名胜的地方。

　　D)找一个代理并协商

　　当你在新加坡寻找要出租的房子时，你可以自己找，也可以找中介。尽管我们强烈建议雇佣一个中介，因为有严格的规则和条例在地方的物业租赁，你需要一个了解行业的人，为你提供最好的交易。

　　此外，许多房东更喜欢与中介沟通，而不是直接与潜在租客沟通。

　　找一个合适的中介并不难，因为在传单上、报纸上、网上都很容易找到广告。然而，我们建议从领先的房地产门户网站或值得信赖的公司招聘人才，如PropertyGuru、STProperty、Huttons Asia、Orangetee等。

　　由于代理使用相同的属性数据库，所以只使用一个。在与经纪人交谈时，要非常清楚你的预算，你的需求和愿望，以避免失望和平淡的观看。这将帮助中介向你展示最适合出租的房产。

　　如果你打算租一个完整的组屋，请确保房东出示政府的许可。没有这个就不要签租赁协议，否则会给你带来不必要的麻烦。

　　在双方就价格达成一致后，你方代理将代表你方递交一份意向书。意向书将概述租赁的条款，如租期的期限、续约的选择，以及搬家所需的通知期限。在递交意向书之后，你需要支付一个月的租金以确保你的财产安全。

　　E)签订租赁协议

　　作为一名外籍人士，你必须要求在租赁协议中提到外交条款。如果你在新加坡的服务已经结束，或者你的公司已经把你调到另一个国家，这将允许你终止合同。该条款还要求房东退还押金。

　　您必须在决定签署租约的当天提交一张保证金支票。这一般相当于你每年一个月的租金。如果您没有对房屋造成任何损坏，也没有违反协议的规定，此保证金将在租赁期满后退还。

　　由于房东有权扣除任何破坏或维修所需的费用，我们建议你彻底检查房子的状况，如有必要请你的代理拍张照片。这可以作为日后发生纠纷时的证据。