纽约市是全美最昂贵、竞争最激烈的住房市场之一。它也是受 COVID-19 大流行打击最严重的地区之一，在全国主要都会区中失业人数最多。纽约一直在从大流行的经济影响中恢复过来。

　　与去年大流行袭击纽约市之前的情况相比，房价仍然很低。大多数买家没有支付卖家的要价。尽管由于空置率高，纽约市的公寓租金一直在下降，但这些趋势可能会显着放缓。新的租赁合同逐月增加，租金价格随着需求的增加而回升。强劲的买家需求也改变了近三年降温的住宅销售市场的动态。然而，纽约市仍然是买方的房地产市场，买家可能有机会获得一些大幅折扣。

　　2021年第一季度，纽约房地产市场表现如下：

　　纽约州待售房屋增加31.9%，至35,855套。

　　成交销售额增长27.5%，达到32534笔。库存减少30.1%，至36,739辆。

　　房屋销售中值上涨23.1%，至357,000美元。

　　平均销售价格上涨了18.3%，达到448,634美元。

　　市场日销售下降17.3%至67天。

　　月库存供应下降38.3%至2.9个月。

　　卖家平均得到了他们原始标价的98.8%，比去年同期提高了2.0%。

　　住房负担能力指数下降-15.6%至103。

　　数字越大，负担能力越强。

　　许多行业专家一直预测 2021 年纽约的房地产将出现强劲升值。 2021 年对业主来说将是一个伟大的一年，因为该州仍面临漫长的复苏。随着放松 COVID-19 政策，不同的商业部门以不同的方式和不同的速度开放。目前的趋势表明，纽约住房市场将在购房高峰期过度活跃。