加拿大重新开放“新冠孤儿”的风险_经济社会_百科

加拿大重新开放“新冠孤儿”的风险

时间：2022-09-14 16:05

第一现场物业修复主任布伦丹·墨菲(Brendan Murphy，如图)说:业主在重新进入建筑时可能会发现问题，从下水道堵塞等小问题到非常严重的问题，如建筑围护结构问题，如霉菌和漏水。

墨菲建议业主和建筑维修人员进行自上而下的检查，从屋顶开始，一直到地下室。但业主不应该急于让所有的东西都立即启动和运行。

墨菲警告说:“如果大楼处于休眠状态，所有的灯同时亮会给基础设施带来不必要的压力。”“谨慎行事，一步一步来会有帮助。”

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业主必须确保机械系统正常工作，厕所冲水和小便池正常工作。当一栋建筑重新投入使用时，会对管道系统进行测试，因为频繁的冲厕所和洗手会给排水管道和冷热水管道带来新的压力。

墨菲说，业主应该注意针孔泄漏，这是霉菌的一个重要来源。我担心发霉。

安格斯里德全球公司代表First现场财产修复公司进行的一项调查显示，64%的人认为霉菌是他们最关心的问题。超过一半(55%)的人担心他们的保险覆盖范围不足以覆盖潜在的水损害或洪水。

墨菲警告说:“空气缺乏和水进入建筑物是霉菌的一个很好的组合。”“这些针孔泄漏可能会导致更大的泄漏。”参观工地的主动性和依赖承包商来维护建筑有助于防止泄漏。”

墨菲还强调了在为你的建筑进行预防性维护时，有一个你可以信任的供应商的重要性。“有些事情看起来平淡无奇，不具威胁性。或损坏，可更换过滤器或验证系统是否工作正常。保险业务。

洪水和洪水破坏是企业和业主面临的最昂贵的风险之一。根据加拿大保险公司的数据，2021年的恶劣天气造成了超过20亿美元的保险损失。它说，这是该国灾难性损失的“新常态”，“大部分是与水有关的损失”。

到2050年，洪水和其他水风险可能使GDP减少5.6万亿美元

墨菲有15年管理设施(包括大型商业建筑)的经验，他观察到许多失水的案例表明存在慢性结构问题。

“即使不是一场大洪水或相对较小的破坏，一旦工作完成，一切都被妥善清理，每个人都可以重新开始他们的生活。你可以看到，这栋建筑每年会出现三次同样的问题。”

“这可能是(企业)许多削减开支的死路一条。他们可能会为(短期修复)这里支付400美元，那里支付800美元，但这可能是一个创建一个资本项目来进一步保护大楼的机会。”

通过投资更好的建筑材料、泄漏检测技术和重大改进项目，企业和业主可以避免未来的悲痛。

“(对水)渗透性低的建筑材料。这将是一个很大的惊喜。”在技术方面，已经出现了可以检测建筑物漏水的简单工具。它不像三年前那么贵了。这是墨菲的另一大优势。”

“你的建筑显示出在某些领域需要更多帮助和关注的各种指标。对于那些想要更进一步的人来说，这可以为你省下一大笔钱。”我猜。”

加拿大重新开放“新冠孤儿”的风险

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