现在买不起一年前能买得起的房子?下面是该怎么做
时间：2022-10-05 11:14
你是去年开始存钱买房的潜在购房者，结果发现由于今年的金融不稳定，房子似乎不可能负担得起?
我们听到你。
Realtor.com?的经济研究经理George Ratiu说:“买家已经达到了他们应对高通胀、房价和利率影响的财务能力极限。”
不过，虽然买房确实变得越来越贵了，但也有好消息在眼前闪现。虽然房价中位数仍然是惊人的43.5万美元，但8月份房价六年来首次下跌——下降了1.5万美元。
7月份，全国活跃挂牌房屋库存增长30.7%，创历史新高。因此，住房市场可能正走向自COVID-19大流行导致卖方市场全面发展以来从未见过的平衡状态。
因此，在你放弃拥有自己的房子，离开房地产市场之前，我们有一些建议，告诉你如何仍然可以买到房子。
有限公司Nsider是一个开始的家
随着抵押贷款利率和通货膨胀率的变化，是时候调整你对买房的预期了。所以考虑一个小一点的开始的房子。
凤凰城Marketplace One Realty的老板文森特·克拉克(Vincent Clark)问道:“你在寻找在房地产市场中更好定位的最简单方法吗?”“然后调整房间的数量，设施，或装修你想要的房子。”
经验之谈是，如果你打算在那里住上五年或更长时间，你就会在那套房子里积累权益。一旦你建立了资产净值，你就会在购买下一套房子时处于更有利的地位。
但由于买房是人生中最重要的购买决定之一，所以要确保你乐于妥协。
克拉克说:“我不会向任何客户推荐仅仅为了拥有一套房子而购买一套房子，或者入住一套你只是因为一些原因而不喜欢的房子。”
做好讨价还价的准备
布鲁克林基金集团(Brooklyn Funding Group)的管理合伙人、房地产投资者埃吉罗?阿朱伊茨(Ejiro Ajueyitsi)表示，随着市场的变化，谁在买方或卖方中占据上风也在发生变化。
“我们正在走出一个失去买家谈判能力的时代，”阿jueyitsi说。“但我们开始看到这种情况出现逆转。”
曾经在市场上一飞冲天的房屋现在的待售时间更长了一些，这意味着想买便宜货的购房者可以尝试以低于标价的价格报价。
而且，随着卖方重新开始让步，买家也可以在疲软的市场中省钱。让步意味着现金短缺的购房者可以要求卖方帮助支付房屋修理和成交费用(这通常相当于房屋购买价的2%到7%)等费用。
有限公司nsider等待
如果你已经等了一段时间才买房，可以考虑再等一段时间，因为市场正朝着更实惠的方向发展。
“现在是买房的好时机，”洛杉矶阿马尔菲地产公司(Amalfi Estates)的老板安东尼·马古里亚斯(Anthony Marguleas)说。“与过去两年相比，现在的竞争明显减少了，当时买家必须与30个报价竞争，而房子的售价远远高于要价。”
但马格里亚斯说，到年底，情况可能会变得更加乐观。
“将会有一些非常积极的卖家，”他说。“这将是买家占据上风的绝佳机会。”
有限公司ntinue拯救
如果你决定暂停搜索，继续保存。尽管这令人沮丧，但从长远来看，耐心地存钱以支付更可观的首付款可能是你最好的做法。
“如果你现在买不起房子，那你就不应该买房，”Mortgage Relief的创始人兼首席执行官丹·贝尔彻(Dan Belcher)说。“多牺牲一点，多牺牲一点。”
当然，你可以用联邦住房管理局的贷款支付低至3.5%的首付。但请记住，首付低于20%的借款人必须支付私人抵押贷款保险。
所以，制定一个预算来帮助你增加首付。预算可以帮助你知道每个月你都把钱花在了哪里，你可以把钱存到哪里。
你也可以通过偿还尽可能多的现有债务来提高你的信用评分。
得到预先核准的
任何潜在的购房者要想在瞬息万变的市场中买到完美的房子，最聪明的一件事就是提前获得抵押贷款的批准。
一旦你拿到了预批准信，当你看到你喜欢的房子是否火爆时，你就可以自信地报价了。
“当你找到一个完美的家时，能够快速移动是必须的，”Aaron Boenig说，他是德克萨斯州奥斯汀的一家房屋建筑商/开发商Brohn Homes的联合创始人。
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